¿El fondo de mantenimiento de viviendas comerciales es una cuenta de contabilidad de activos?
Cuando se vende una casa comercial, el comprador y el vendedor deben firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento correspondiente, y el comprador debe pagar el fondo de mantenimiento al vendedor a una tasa del 2-3% de la compra. precio. Los fondos de mantenimiento recaudados por la venta de unidades pertenecen a todos los propietarios y no están incluidos en los ingresos por ventas residenciales.
Según la normativa, el fondo de reparación de viviendas tiene determinadas condiciones de uso y puede utilizarse para reparaciones mayores y medianas y proyectos de renovación de la estructura principal, instalaciones públicas y equipos una vez que expire el período de garantía de la vivienda. La estructura portante principal de la casa incluye los cimientos, muros de carga internos y externos, columnas, vigas, pisos, techos, etc. , y las partes públicas se refieren a paredes exteriores, vestíbulos, escaleras, etc. , incluye también iluminación, instalaciones de protección contra incendios, espacios verdes, vías, acequias, estacionamientos no operativos, etc.