¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera?
Además, después de que el préstamo comercial se convierte en un préstamo combinado, el usuario debe liquidar el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial antes de solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se incrementará de 200.000 a 300.000 yuanes. el 1 de junio.
En octubre de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron documentos, incluida la flexibilización de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, la promoción de préstamos externos, reducir los honorarios de intermediación y cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para la vivienda y la notarización, las nuevas tasaciones de viviendas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados con los préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado continuamente durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda. Los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda en varios lugares utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y confían a los bancos comerciales la compra, construcción y renovar y reformar sus propias casas Hipotecas emitidas por depositantes de fondos de previsión y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.
De acuerdo con las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha recibido pagos regulares); y de forma continua mensual durante más de un período determinado; y no se ha excedido la edad legal de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro y el seguro de la hipoteca de la vivienda;
Proporcionar un método de garantía acordado por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local y sus sucursales y presentar los documentos requeridos por el banco al mismo tiempo. Documentos relevantes, como el contrato de compra de la vivienda o el contrato previo de la vivienda. contrato de compraventa, certificado de propiedad de vivienda, certificado de uso de suelo, certificado de pago de fondo de previsión, etc.