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¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Chengdu?

Las restricciones a la compra de una casa en Chengdu para residentes locales con registro de hogar en Chengdu incluyen: 1. Dentro del área de restricción de compra, tanto casas nuevas como de segunda mano solo se pueden comprar por un conjunto, pero se permite la compra cruzada dentro de la restricción de compra especificada. área 11; 2. Cumplir con las regulaciones del seguro social y continuar cumpliendo con las regulaciones. Haber pagado tarifas relacionadas con el seguro social durante más de 24 meses. Además de las restricciones de apelación, los compradores también deben prestar atención a: 1. Las empresas y los apartamentos no están incluidos en el alcance de las restricciones de compra; 2. La política de restricción de compras solo se aplica a individuos, no a familias; Los extranjeros con una licenciatura a tiempo completo o superior pueden comprar casas en Chengdu. Los residentes que contraten seguridad social personal o que hayan trabajado durante dos años o más en la seguridad social pueden comprar una casa en Chengdu. Se suman la seguridad social individual y la seguridad social única, el tiempo de compra llega a los dos años y se puede comprar una casa. Si te instalas en Chengdu, puedes comprar una casa aunque te lleve menos de un año. Lo mejor es instalarse en el área local antes de comprar una casa. Permiso de residencia temporal legal y válido en Chengdu; parejas casadas que no tienen una casa en Chengdu, documento de identidad, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar, préstamos para comprar una casa fuera de Chengdu y préstamos para comprar una casa en Chengdu, con un pago inicial; pago de más del 60% si tiene un registro de hogar colectivo, debe buscar un empleador para recibir su cuenta, emitir un comprobante de recibo y sellarlo para que sea válido;

Compra única

1. Soltero: original y copia del documento de identidad personal, registro del hogar y certificado de seguridad social o fiscal original de un mes en Chengdu. Los extranjeros deben presentar su pasaporte, certificado de la Oficina de Seguridad Nacional y prueba de haber trabajado en la ciudad durante más de un año.

2. Casado: documentos de identidad, certificados de matrimonio, libros de registro del hogar (incluidos libros de registro del hogar para hijos menores) de ambos cónyuges y proporcionar el certificado de impuestos o seguridad social original de un mes de la ciudad de Chengdu. Los extranjeros deben presentar pasaportes de ambas partes, certificado de la Oficina de Seguridad Nacional y prueba de haber trabajado en esta ciudad durante más de un año.

Compra de préstamo hipotecario

1. Soltero: original y copia del DNI, registro de domicilio, certificado de soltero (los clientes mayores de 30 años deberán acudir a la Oficina de Asuntos Civiles donde donde se encuentra el registro del hogar), certificado de informe de crédito, comprobante de ingresos, extracto bancario, comprobante de seguridad social o pago de impuestos en Chengdu durante un año. Los extranjeros deben presentar el original y copia de su pasaporte, certificado de estado de soltería (los clientes mayores de 30 años deben acudir a la Oficina de Asuntos Civiles donde se encuentra el pasaporte para emitir un certificado), certificado de informe de crédito, certificado de ingresos, extracto bancario. certificado y certificado de fondo.

2. Casado: documentos de identidad, certificados de matrimonio, registros del hogar, certificados de crédito, certificados de ingresos, originales y copias de cuentas bancarias de ambos cónyuges y el formulario original de seguridad social o impuestos de Chengdu de un año. Los extranjeros deben presentar los pasaportes de la pareja, certificado de matrimonio (comprobante de ubicación del pasaporte), original y copia, certificado de crédito, certificado de ingresos, extracto bancario y certificado de fondos.

Base legal: El artículo 45 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que la preventa de viviendas comerciales debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Transferencia de todos los derechos de uso del suelo. se han pagado las tarifas y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra; (2) Tener una licencia de planificación de proyecto de construcción (3) Según la situación de preventa de viviendas comerciales, la inversión en desarrollo y construcción ha alcanzado más del 25%; de la inversión total en la construcción del proyecto y se han determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega final (4) Informar al condado. El departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular a nivel nacional o superior se encargará del registro de preventa y obtendrá una; Licencia de preventa de vivienda comercial. Para la preventa de viviendas comerciales, el contrato de preventa se informará al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para su registro y presentación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción del proyecto relacionado.

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