Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de la Tienda

Hola, no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar tiendas. En la actualidad, los tipos de préstamos del fondo de previsión incluyen principalmente la compra de viviendas comerciales, viviendas asequibles y otras propiedades residenciales. Otras propiedades de inversión, como apartamentos con servicios, edificios de oficinas, edificios comerciales y residenciales, etc. No se pueden utilizar fondos de previsión.

Préstamos para tiendas y préstamos para vivienda

La diferencia entre préstamos para tiendas y préstamos para vivienda;

1. Los préstamos residenciales incluyen préstamos comerciales. Ahora los préstamos residenciales son préstamos comerciales y. Préstamo del fondo de previsión;

2. En términos de tiempo de préstamo, la tienda requiere la preventa de la casa o la limitación después de la finalización y aceptación del cuerpo principal. En términos de tasa de pago inicial, es 30 yuanes menor para edificios residenciales y 50 yuanes menor para tiendas; período de préstamo: 10 años para tiendas, 30 años para casas.

4. las tasas, las tiendas generalmente suben un 10 y las casas generalmente bajan un 15. Si se utiliza una casa como hipoteca, se puede hipotecar durante décadas: el plazo del préstamo es 30 menos para las casas y 30 para las tiendas. Bajo 50 y luego; hipotecar el resto con el banco. 65.438 00 años para la tienda, 30 años para la casa, tasa de interés del préstamo.

Datos ampliados

(1) Hipoteca de tienda personal se refiere a un local comercial propio del banco o un local comercial legalmente propiedad de un tercero como garantía hipotecaria, que se proporciona al prestatario. para satisfacer las necesidades de su producción, Negocios de préstamos a corto plazo para necesidades comerciales, de inversión o de consumo.

(2) Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.

¿Existe alguna diferencia entre un préstamo para vivienda comercial y un préstamo para vivienda?

La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos para vivienda;

1. Los préstamos residenciales incluyen préstamos comerciales, y ahora los préstamos residenciales son préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión;

2. Préstamos En términos de tiempo, la tienda requiere la preventa de la casa o la finalización después de que el cuerpo principal esté completo y aceptado;

3 En términos de índice de pago inicial, el índice de pago inicial es 30. yuanes más bajos para residencias y 50 yuanes más bajos para tiendas; plazo de préstamo: 10 años para tiendas y 30 años para casas;

4. En términos de tasas de interés de préstamos, las tiendas generalmente suben un 10% y las casas en general. bajar un 15% Si utilizas una casa como hipoteca, puedes hipotecarla durante décadas: el plazo del préstamo es un 30% menor para las casas y un 50% menor para los comercios, y el resto se hipoteca en el banco. 65.438 00 años para la tienda, 30 años para la casa, tasa de interés del préstamo.

(Introducción a la información relacionada con préstamos para vivienda):

Préstamo para vivienda es cualquier forma de apoyo para préstamos para vivienda brindado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente utilizando la casa comprada como hipoteca. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente.

Condiciones de solicitud:

Condiciones de solicitud de préstamo de vivienda (préstamo de fondo de previsión):

(1) Tener un certificado de identidad válido;

(2) Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

(3) Las personas que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente por no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de emitir préstamos para vivienda.

(4) Uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

(5) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago de el préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

Es decir, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, generalmente se requiere que el solicitante no tenga préstamos grandes, como préstamos comerciales para vivienda, préstamos para automóviles, etc.

Enlace de referencia: Enciclopedia Baidu: Préstamo para vivienda

¿Cuál es la tasa de interés anual de 1000000000000 para un préstamo comercial?

El interés anual de un préstamo hipotecario de 1 millón es de aproximadamente 43.500 yuanes.

Los préstamos bancarios generales son de 1 millón de RMB, las tasas de interés mensuales para préstamos comerciales son de 3.625 RMB y las tasas de interés mensuales para algunos préstamos de fondos de previsión son de 2.291,67 RMB.

La tasa de interés mensual real para un préstamo de 1 millón puede ser mayor que los datos anteriores. El interés se calcula sobre la base de la tasa de interés de referencia de los préstamos comerciales de 4,35 y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de 2,75. La tasa de interés real del banco es más alta que la tasa de interés de referencia. El método de cálculo del capital promedio y el monto del capital y los intereses es el mismo que el de un mes de interés, es decir, 6,5438 millones × tasa de interés ÷ 654,38 02, y el interés se puede ganar.

Un préstamo hipotecario inmobiliario es una forma de solicitar un préstamo a un banco utilizando una casa como garantía hipotecaria física. Sin embargo, si está vencido, las consecuencias serán más graves:

1. Cuanto mayor sea el tiempo de mora, mayor será la tasa de interés. Cuanto mayor sea el monto, el interés de mora se calculará diariamente y su presión de pago será mayor;

2. El banco cobrará las deudas vencidas de diversas formas, como mensajes de texto, acoso telefónico, etc. , afectará su vida normal y su trabajo;

3. Afectará su informe crediticio personal. Los registros vencidos se cargarán en el sistema de informes crediticios del banco central, dejando una mancha y dificultando la obtención de un préstamo. Al mismo tiempo, si sale, su transporte también estará restringido y, si no es demasiado confiable, será incluido en la lista negra.

4. Si el monto adeudado es grave, el banco le notificará que su propiedad puede ser subastada y el producto de la subasta se utilizará para pagar las deudas.

¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión de otros lugares de Wuhan?

Para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés anual del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual es de 2,75, el tipo de interés anual del primer préstamo para la vivienda individual El préstamo del fondo de previsión a más de cinco años es 3,25 y la tasa de interés anual del segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda individual es 3,25. La tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión para vivienda es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión en el año. mismo periodo.

Requisitos previos para utilizar fondos de previsión en otros lugares.

En primer lugar, el comprador de la vivienda debe tener un registro de hogar en Wuhan.

La segunda es que la cuenta del fondo de previsión en otro lugar haya sido pagada en su totalidad durante 6 meses o más.

En tercer lugar, el número de préstamos del fondo de previsión utilizados como unidad familiar, incluidos marido y mujer e hijos menores, debe ser inferior a dos veces. Los empleados que depositan en otros lugares solicitan préstamos de fondos de previsión en esta ciudad.

Las condiciones para comprar una casa en Wuhan son tener un registro de hogar en Wuhan, no tener casa ni hipoteca en Wuhan y comprar una casa en un área de compra restringida. El ratio de pago inicial no debe ser inferior a 30.

Para la segunda casa, tengo una casa en Wuhan y compro otra casa en el área de compra restringida. El índice de pago inicial para una segunda vivienda no debe ser inferior a 50 RMB, y el índice de pago inicial para una vivienda no ordinaria no debe ser inferior a 70 RMB. Cabe señalar que esto significa que la superficie de la segunda casa supera los 144 metros cuadrados y el pago inicial no es inferior a los 70. Sin embargo, no existe ningún préstamo para la primera vivienda y el tipo de interés para la compra de una vivienda de segunda mano se puede calcular en función de la primera vivienda. No hay casa en Wuhan, pero hay préstamos hipotecarios impagos en todo el país y el pago inicial mínimo es generalmente de 40. El préstamo para vivienda aquí se refiere a un préstamo hipotecario y otros préstamos no están incluidos en la evaluación.

Dos o más casas: Quienes poseen dos o más casas en Wuhan no pueden comprar una casa en el área de compra restringida. Los apartamentos y tiendas requieren un pago inicial de 50 RMB y solo pueden utilizarse para préstamos comerciales, con un período máximo de préstamo de 10 años. Al comprar una casa con un registro de hogar colectivo en Wuhan, la dirección de la tarjeta de identificación debe ser coherente con la dirección de registro del hogar. En áreas sin restricciones de compra, en teoría, el pago inicial mínimo para una primera vivienda es de 20 RMB y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es de 30 RMB. La regla para comprar una primera vivienda y una segunda vivienda es suscribir el préstamo. pero no la vivienda, es decir, siempre que el préstamo esté cancelado en su totalidad, contará la primera vivienda.

Esto es todo por la introducción a las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión de tiendas.