¿Cuál es la diferencia entre leaseback y arrendamiento financiero?
1. Los métodos de operación son diferentes. Después de la venta y el arrendamiento posterior, la propiedad primero se vende al comprador y luego el vendedor alquila el equipo del comprador (o la casa, lo mismo a continuación). No importa cuánto dure el plazo del arrendamiento, la propiedad del equipo sigue perteneciendo al arrendador original; el arrendamiento financiero significa que el usuario alquila el equipo al propietario del equipo. Después de un cierto período de tiempo, el equipo será propiedad del usuario. .
2. Los tipos impositivos son diferentes. El impuesto sobre el valor añadido sobre las actividades de arrendamiento financiero proporciona a las empresas servicios de arrendamiento financiero de bienes muebles tangibles con un tipo de IVA aplicable del 13 y servicios de arrendamiento financiero de bienes inmuebles con un tipo de IVA aplicable del 9. Sin embargo, aquellas empresas que brindan servicios de financiación postventa y sale-leaseback no cobran IVA.
¿Cuáles son las funciones del arrendamiento financiero?
1. Función de financiación
Esencialmente, el objetivo del arrendamiento financiero es la financiación, que se crea para resolver el problema de la insuficiencia de fondos de las empresas. Las empresas que necesitan comprar equipos solo necesitan pagar una pequeña cantidad de dinero para utilizar el equipo necesario para la producción, lo que equivale a otorgar un préstamo a mediano y largo plazo a la empresa.
2. Función de promoción
El arrendamiento financiero puede proporcionar servicios financieros a empresas de producción en forma de "arrendamiento y venta". En primer lugar, puede evitar un inventario excesivo en las empresas de producción, lo que resulta en una mala circulación, lo que favorece la aceleración de la rotación de los fondos sociales totales y mejora la eficiencia general del país; En segundo lugar, puede ampliar las ventas de productos y fortalecer la competitividad de los productos en los mercados nacionales y extranjeros.
3. Función inversora
El negocio de arrendamiento también es un comportamiento inversor. Las empresas de arrendamiento tienen derecho a elegir proyectos de arrendamiento y pueden elegir proyectos con menores riesgos, mayores rendimientos y una inclinación de la industria nacional para brindar apoyo financiero. Al mismo tiempo, algunas empresas con fondos y equipos inactivos también pueden aumentar sus activos mediante el arrendamiento financiero. Como medio de inversión, el arrendamiento financiero no sólo hace que los fondos sean especiales, sino que también mejora la calidad de los activos de las empresas y permite a las pequeñas y medianas empresas actualizar la tecnología y los equipos.
4. Función de gestión de activos
El arrendamiento financiero vincula los flujos de capital con los flujos físicos. Dado que la propiedad del inmueble arrendado pertenece a la empresa de arrendamiento, ésta es responsable de gestionar y supervisar los activos arrendados y controlar el flujo de los mismos. A medida que el negocio del arrendamiento financiero continúa desarrollándose, los fabricantes de equipos también pueden utilizarse para brindar a los arrendatarios de equipos servicios especiales como mantenimiento, conservación y actualizaciones de productos.