¿Se pueden hipotecar los derechos de uso del suelo?

Hoy en día, mucha gente ha pedido préstamos y, a la hora de pedir prestado, hay más o menos garantía. Al igual que cuando pedimos dinero prestado a un banco, usaremos nuestra casa o nuestro automóvil como garantía para que al prestamista le resulte más fácil proteger los intereses legítimos del prestatario si el dinero no puede devolverse a tiempo. Entonces, ¿se pueden hipotecar derechos de uso de la tierra que también sean títulos de propiedad? A continuación, el editor le contará en detalle si se pueden hipotecar los derechos de uso del suelo.

Se pueden hipotecar los siguientes derechos de uso de suelo de propiedad estatal:

(1) Los derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos mediante transferencia se hipotecan por separado;

( 2) Por enajenación Cuando se hipotecan los derechos de uso de suelo del Estado adquiridos mediante enajenación, y se hipotecan las casas y demás edificios sobre el terreno, también se hipotecan los derechos de uso de suelo del Estado correspondientes a las casas y demás edificios;

(3) Derechos de uso del suelo de propiedad estatal adquiridos por transferencia Cuando los derechos de uso del suelo y las casas y demás edificios sobre el terreno estén hipotecados, los derechos de uso del suelo de propiedad estatal correspondientes a las casas y demás edificios También están hipotecados.

Los siguientes derechos de uso de tierras de propiedad estatal no estarán hipotecados:

(1) Los derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante asignación no se hipotecarán por separado

p>(2) Escuelas, instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar social de jardines de infancia, hospitales y otras instituciones de bienestar público y grupos sociales;

(3) Los derechos de propiedad y uso no están claros o son controvertidos ;

(4) Incautado por el tribunal de conformidad con la ley.

La propiedad de la tierra estatal generalmente no se puede transferir

Artículo 58 Si ocurre cualquiera de las siguientes circunstancias, el departamento de administración de tierras del gobierno popular correspondiente deberá informarlo al gobierno popular que aprobó originalmente el uso de la tierra o la autoridad gubernamental pertinente los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden recuperar con la aprobación del gobierno popular con derecho a aprobar:

(1) La tierra debe usarse para el beneficio. del público;

(2) Para la implementación de la planificación urbana La reconstrucción de la ciudad antigua requiere un ajuste del uso del suelo;

(3) El período de uso estipulado en el el contrato de uso pago, como la transferencia de tierras, vence y el usuario de la tierra no solicita la renovación o la solicitud de renovación no se aprueba;

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(4) El uso de la propiedad estatal originalmente asignada el terreno se detiene debido a la cancelación o reubicación de la unidad;

(5) Las carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, minas, etc. se desechan después de la aprobación.

Si se recupera el derecho de uso de terrenos de propiedad estatal de conformidad con lo dispuesto en los puntos (1) y (2) del párrafo anterior, se dará la compensación adecuada al titular del derecho de uso de suelo. .

El editor resume: El editor presentará brevemente el conocimiento sobre si los derechos de uso de la tierra se pueden hipotecar aquí. Espero que pueda ayudar a todos. Si desea conocer más contenido interesante, continúe prestando atención. Qijia.com.