¿Cuáles son los requisitos para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?
1. El préstamo comercial ha sido reembolsado durante un año.
2. El banco de préstamos comerciales acepta convertirlo en un préstamo de fondo de previsión.
3. El fondo de previsión se ha pagado de forma continuada durante un año o más.
4. El monto máximo de un préstamo comercial convertido en un préstamo de fondo de previsión no puede exceder el límite del préstamo de fondo de previsión.
Cómo convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
1. Los clientes primero pueden liquidar el préstamo bancario original con fondos recaudados por ellos mismos y cancelar la hipoteca sobre la propiedad original. -en el caso de hipotecas, la central de previsión transferirá el dinero de los préstamos a las cuentas de depósito de los clientes.
2. El cliente pagó un depósito y utilizó como hipoteca otra casa de su propiedad o de su cónyuge o familiar directo. El centro del fondo de previsión puede prestar dinero a los clientes y el depósito se devolverá una vez que el cliente pague el préstamo original.
3. Los clientes pueden encontrar una compañía de garantía. La compañía de garantía pagará el préstamo original del cliente por adelantado, el cliente pagará la tarifa por adelantado y el depósito, y el garante proporcionará una garantía periódica. Una vez finalizado el préstamo para vivienda, el centro del fondo de previsión desembolsará el préstamo y devolverá el depósito al cliente.
Materiales para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
1. Originales y fotocopias de documentos de identidad y registros del hogar tanto del prestatario como de su esposa.
2. Prueba de estado civil original y copia (los solteros deben firmar una sola declaración).
3. El original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo de propiedad estatal o certificado de propiedad inmobiliaria. la casa comprada con el préstamo comercial original;
4. El contrato de hipoteca del préstamo comercial original y una copia del contrato de venta de vivienda comercial (económica) o del contrato de venta de vivienda existente;
5. El "Informe de tasación de viviendas" emitido por una agencia de tasación de viviendas reconocida por el Centro del Fondo de Previsión 》 (Préstamo comercial de vivienda de segunda mano convertido en préstamo del fondo de previsión
6). certificado de derechos de propiedad * * * será emitido por la persona que acepta * * * hipoteca * * * reembolso
7 .Otros documentos de respaldo requeridos por el Centro del Fondo de Previsión y el banco prestamista;
Proceso de procesamiento: consulta de préstamo → presentación de solicitud → aceptación de préstamo → procesamiento de garantía → firma de contrato → fondos predepositados → revisión bancaria → revisión final del centro de fondos de previsión → emisión de préstamo → procesamiento de préstamo hipotecario.