Si pago el fondo de previsión en Shanghai y compro una casa en Taizhou, ¿puedo obtener un préstamo en Taizhou?
Dependiendo de la política local del fondo de previsión, algunas ciudades pueden hacer esto y otras no. Se recomienda que primero acuda al área local para realizar una consulta para ver si cumple con las condiciones para comprar una casa.
Proceso para solicitar un préstamo de fondo de previsión de vivienda en otro lugar:
Empleados que realizan depósitos en el lugar de empleo (lugar de depósito) y compran vivienda independiente en el lugar de residencia (lugar de préstamo) puede pagar con el fondo de previsión Solicite un fondo de previsión personal o un préstamo de alquiler en el centro de gestión del fondo de previsión del lugar del préstamo con un comprobante de depósito.
Al aceptar la aprobación de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda en el lugar del depósito deberá emitir materiales relevantes, como el pago del fondo de previsión para la vivienda local y certificados de préstamo para los empleados y sus cónyuges. .
Los materiales necesarios para solicitar préstamos del fondo de previsión en otros lugares son:
1. Formulario de aprobación de la solicitud (con el sello oficial de la unidad) (por triplicado); Formulario de investigación de relaciones familiares y sociales del solicitante (3 copias); 3. Copias del contrato de compra de vivienda (3 copias) para su presentación; 4. Copias de las cédulas de identidad del solicitante y de su cónyuge (3 copias originales); depósitos y préstamos del fondo de previsión de vivienda (3 copias) 6. El solicitante deberá aportar copia de la cédula de identidad y número de contacto (3 copias) de la persona de contacto permanente que vive en el área administrativa y paga la caja de previsión de vivienda en el centro; 7. Una copia del certificado de matrimonio (si es soltero o divorciado, el prestatario debe presentar un Certificado del departamento de asuntos civiles del lugar de registro del hogar) (3 copias originales; 8. Certificados de salario mensual sellados con el sello oficial de); el prestatario y su cónyuge (si el salario mensual es superior a 5.000 yuanes, proporcione una lista detallada de los salarios de los últimos tres meses estampada con el sello oficial de la unidad) (3 copias del recibo de pago inicial); 3 copias); 10. Autorización comercial de crédito personal (completar en ventanilla, una copia para cada esposo); 11. Formulario de solicitud de consulta de informe de crédito (completar en ventanilla, una copia para cada esposo);
Si el prestatario adquiere una vivienda de segunda mano en otro lugar, además de la información anterior, también deberá aportar un informe de tasación (3 copias).
Dos. Taizhou, Jiangsu: El pago inicial mínimo para préstamos del fondo de previsión para vivienda se ajusta a 20.
Ver noticias: Según el "Comunicado de Taizhou" del 13 de septiembre, recientemente, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Taizhou, la Oficina de Finanzas, la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social, la Oficina de Planificación de Recursos Naturales , la Oficina de Aprobación Administrativa y el Banco Popular de Taizhou Siete departamentos de la Sucursal Central y el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda emitieron conjuntamente el "Aviso sobre cómo desbloquear aún más el potencial de consumo y promover continuamente el desarrollo saludable del mercado inmobiliario urbano".
Guandian New Media se enteró de que el "Aviso" indicaba claramente que se ajustaría el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los coeficientes de pago inicial para la primera y segunda solicitud de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ajustan a 20 y 30 respectivamente.
Se ajusta el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para viviendas. Los límites máximos de préstamos del primer y segundo fondo de previsión para viviendas para empleados con dos empleados se ajustan a 6,543,8 millones de yuanes y 800.000 yuanes, respectivamente. para los préstamos del fondo de previsión de vivienda primera y segunda de los empleados se ajustan a 500.000 yuanes y 400.000 yuanes respectivamente. Para las familias registradas en Taizhou con dos o tres hijos (todos los niños tienen menos de 18 años en el momento de la compra de la vivienda), los límites máximos de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias de ingresos dobles y de ingresos únicos se ajustan a 10.000 yuanes y 500.000 yuanes. yuanes respectivamente.
Al mismo tiempo, para las familias registradas en Taizhou que han dado a luz a dos o tres hijos (los niños tienen menos de 18 años en el momento de la compra), así como para los soldados retirados que compran viviendas comerciales ( incluidas viviendas comerciales de segunda mano) dentro del área urbana, el personal militar en servicio activo recibirá descuentos en el impuesto sobre la escritura en función de una cierta proporción del monto real incurrido.
Además, para aquellos que cumplan con las condiciones del segundo subsidio de vivienda de las "Seis políticas de la ciudad de Taizhou para acelerar la reunión de talentos y promover una ciudad industrial fuerte" (Oficina del Gobierno de Taizhou [2021] No. 22), Se concederá un certificado de compra de vivienda adicional de 20.000 yuanes.
El aviso señala que para estimular aún más el impulso potencial del mercado, se tomarán medidas para probar el método de reasentamiento "boleto de casa" para la compensación por expropiación de viviendas, optimizar el ritmo de oferta y transferencia de tierras. condiciones, estandarizar el comportamiento de intermediación inmobiliaria y promover la construcción de viviendas de alta calidad.
La persona pertinente a cargo de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Taizhou declaró que el aviso se implementará el 9 de septiembre.
3. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda de Taizhou para préstamos externos?
Los empleados prestatarios que tengan el certificado de pago de su cónyuge y los detalles de pago de los últimos seis meses pueden considerarse como el monto del pago de la ciudad.
Préstamo para vivienda
Condiciones de solicitud de préstamo externo del Fondo de Previsión de Taizhou
La casa independiente es el propietario o propietario de la casa comprada.
2. Los solicitantes deberán realizar depósitos normales y suficientes.
3. El solicitante y su cónyuge no tienen atrasos en el fondo de previsión de vivienda.
4. Aportar un aval reconocido por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal.
5. Cumplir con los subsidios de vivienda
6. Los empleados en Taizhou que pagan fondos de previsión y quieren comprar una casa en otro lugar deben tener la garantía de otros. Los demás procedimientos son los mismos que para solicitar un fondo de previsión para viviendas locales.
Materiales de solicitud de préstamo externo del fondo de previsión de Taizhou
1. Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda proporcionado por la ciudad a nivel de prefectura. (Tanto el esposo como la esposa deben proporcionar fondos de provisión de vivienda en diferentes lugares; el centro conservará la copia original y el centro proporcionará el formato del certificado)
2. diferentes lugares. (Un original y una copia, se verificará el original y se aceptará una copia)
3. El resto de la información es la misma que la de un préstamo normal del fondo de previsión para vivienda.
Proceso de solicitud de préstamo externo del fondo de previsión de Taizhou
1 Vaya al establecimiento comercial para realizar una consulta y obtenga el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda. También puede descargarlo de nuestro fondo de previsión de vivienda. sitio web del fondo.
Entregue un certificado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda junto con otros empleados que deban participar en el cálculo del monto del préstamo.
3. Verificar la situación. Después de recibir la información relevante del solicitante, el personal de gestión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda solicitará información sobre el estado del fondo de previsión por teléfono, fax, consulta en línea, etc.
4. Los empleados que hayan configurado un cálculo de monto fijo deben acudir al establecimiento comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para abrir una cuenta de pago de préstamos para empleados en un lugar diferente con el pago de su fondo de previsión de vivienda. certificado.
5. Solicitar un préstamo. Procedimientos específicos y operaciones normales: el departamento de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda debe almacenar la columna de ocupación del solicitante en la tabla de datos del prestatario en el sistema de ingreso de ocupación)
IV. 2021 ¿Política de préstamos del fondo de previsión externo de Jiangsu Taizhou?
(1) Si los empleados pagan fondos de previsión para vivienda en otros lugares y sus cónyuges pagan y depositan fondos de previsión para vivienda normalmente en nuestra ciudad, pueden comprar una casa en nuestra ciudad como * * * y solicitar una vivienda. préstamo del fondo de previsión junto con el prestatario; /p>
(2) Los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda en otros lugares y no tienen un cónyuge que paga fondos de previsión para la vivienda en nuestra ciudad no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. en nuestra ciudad al comprar una casa en nuestra ciudad.