¿Por qué el plazo máximo de un préstamo para comprar una casa nueva no puede exceder los 30 años?

Con el auge del mercado inmobiliario en los últimos años, cada vez más personas compran casas, pero los jóvenes básicamente tienen que considerar un préstamo al comprar una casa. Cuando solicitamos un préstamo para comprar una casa, el plazo máximo del préstamo suele ser de 30 años. De hecho, los bancos tienen este requisito por una razón. En primer lugar, en el punto 1, muchas personas tienen básicamente alrededor de 25 años cuando compran una casa, y algunas incluso tienen 30 años. En este momento, si el período de su préstamo excede los 30 años, no podrá pagar estos préstamos hasta que tenga 60 años, lo que definitivamente no es realista cuando tenga 60 años.

En segundo lugar, si el plazo de nuestro préstamo es relativamente largo, el riesgo del banco es en realidad relativamente alto. De hecho, todos los bancos esperan que podamos liquidar el préstamo lo antes posible, de modo que el riesgo del banco sea relativamente pequeño. Después de todo, el negocio de préstamos del banco en realidad tiene como objetivo obtener ganancias, lo que puede minimizar sus riesgos y, por supuesto, están felices de hacerlo. Por lo general, cuando solicitamos un préstamo, el plazo del préstamo no excederá los 30 años.

De hecho, si quieres solicitar un préstamo para comprar una casa, personalmente creo que cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor. Porque todos sabemos que al solicitar un préstamo, si el período del préstamo es particularmente largo, la tasa de interés será más alta, por lo que nuestro monto total de interés será mayor. Si el monto principal de su préstamo original es relativamente grande, el interés total que generará será particularmente grande. Si utiliza un préstamo comercial a 30 años, el interés será básicamente el mismo que el principal.

Por supuesto, algunas personas pueden tener fondos limitados y su salario mensual puede no ser particularmente alto. En este momento, solo pueden optar por extender el plazo del préstamo, de modo que nuestra presión de pago mensual será relativamente baja, por lo que la elección específica del préstamo variará de persona a persona.

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