¿Qué significa préstamo comercial? ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con préstamo comercial?

Hoy en día, muchos amigos considerarán solicitar préstamos. Los préstamos comerciales son un método muy común. Si desea solicitar un préstamo comercial, primero debe comprender el proceso específico que realizan muchos jóvenes. Todos se realizan a través de préstamos comerciales. Entonces, ¿qué significa un préstamo comercial? ¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo comercial?

¿Qué significa préstamo comercial?

El préstamo comercial, también conocido como préstamo de vivienda personal, es un banco comercial y una caja de ahorros para vivienda aprobado por el Banco Popular de China. residentes urbanos para comprar casas ordinarias Aplicar tasas de interés de préstamos legales.

Muchos bancos comerciales en Beijing tienen este tipo de negocios, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. Los procedimientos para solicitar un préstamo son básicamente los mismos. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar la liquidez de las empresas industriales y comerciales. Suelen ser préstamos a corto plazo. El plazo general es de entre nueve meses y un año, pero también hay un pequeño número de préstamos a medio y largo plazo. Estos préstamos son el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representan más de un tercio del total de préstamos.

¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo comercial?

Cuando puedes solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa con un préstamo comercial, debes confirmar además si el La propiedad desarrollada y construida por el promotor cuenta con el respaldo del banco para garantizar la seguridad del préstamo hipotecario obtenido con éxito. Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, debe informarse en el banco o en el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda.

1. Prepare lo pertinente. documentos legales y completar el "Formulario de Solicitud de Préstamo Hipotecario". El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones para el préstamo hipotecario, el banco le emitirá un aviso de aprobación del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario. . Los compradores de vivienda pueden firmar un "Contrato de Preventa y Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

2. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago de la cuota de la vivienda, firme el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción" con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco para especifique el monto del préstamo, el plazo y las tasas de interés, los métodos de pago y otros derechos y obligaciones.

3. Para propiedades sobre plano, los cambios en el registro de la hipoteca deben procesarse una vez finalizados. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de vida y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Cuando un comprador de vivienda compra un seguro, el banco debe figurar como beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. El banco mantiene la póliza de seguro hasta que se reembolsan el principal y los intereses del préstamo.

4. Después de firmar el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción", según el contrato, abra una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco y firme una carta de autorización autorizando a la institución a pagar el banco de la cuenta del principal del préstamo, intereses y atrasos asociados al contrato de préstamo hipotecario. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el “Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción”.

Si desea solicitar un préstamo comercial, se recomienda que preste atención a los detalles específicos, especialmente elegir el banco adecuado, preparar la información relevante con anticipación y comprender el proceso de solicitud. Lo anterior es una introducción a lo que significa un préstamo comercial y cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo comercial. Conozcamos los detalles específicos del préstamo al comprar una casa.

上篇: ¿Los talibanes dicen que los hombres y mujeres afganos serán educados en clases separadas? 下篇: ¿Está bien que las parejas publiquen vídeos de besos en Douyin?