¿Quiere comprar una casa ahora en un condado pequeño en el quinto o sexto nivel?
En esta etapa, afectada por la fluctuación de los precios de la vivienda, los más perjudicados no son los especuladores y especuladores inmobiliarios, sino las necesidades reales de las viviendas en los últimos dos años. De hecho, mi familia gastó más de 700.000 yuanes para comprar una casa de más de 1.000 metros cuadrados en nuestra ciudad natal en septiembre de este año. El precio unitario es de unos 5.000 yuanes por metro cuadrado. Antes de comprarla, mis padres nos pidieron nuestra opinión. hijos y dijo: La casa es ahora. ¿Debería comprarla o esperar hasta más tarde? Porque mi hermano y yo tenemos veintitantos años y este dinero son los ahorros de mis padres durante la mayor parte de sus vidas, entonces mi hermano dijo que dejen a mis padres. Toma la decisión. Mi opinión es "Compra ahora".
Hay varios motivos por los que decidí comprarlo.
Primero, verifiqué en línea los precios de las viviendas, la oferta de viviendas nuevas y la información sobre nuevos desarrolladores comunitarios en nuestro condado en los últimos dos años. Llegué a la conclusión de que los precios de las viviendas nuevas en nuestro condado son. Alrededor de 2.000 a 3.000 transacciones de viviendas de segunda mano son tan raras que pueden ignorarse. También descubrí que no hubo nuevas comunidades residenciales en nuestro condado en los últimos años. Solo unas pocas comunidades fueron casas de reasentamiento de demolición en nuevas áreas urbanas. , y las comunidades estaban todas llenas de residentes. Así que no hay necesidad de hablar de desarrolladores ni nada de eso. (Hay muy pocas personas en nuestro condado que compran casas en áreas urbanas, lo que demuestra que algunas personas tienen fondos en sus manos, porque la gente en los pueblos y ciudades generalmente no invierte en gestión financiera, por lo que todos viven en bancos, por lo que algunos las personas son aquellas que tienen la capacidad de comprar una casa)
Lo segundo que quiero decir es que creo que la información más importante es que este año, los conocidos desarrolladores Jianye y Country Garden han comenzado para desarrollar y construir comunidades en el condado, y he abierto nuevos. Solo hay dos proyectos inmobiliarios en Jianye y Country Garden. De hecho, me preguntaba si estaban jugando un doble acto en ese momento, pero no tuve otra opción. Soy un niño, ya tengo veinte años y mis padres ya han comenzado a preocuparse por mi matrimonio. Debido a que muchas personas de mi edad tienen hijos de casi un año, mis padres están decididos a comprar una casa, pero no están seguros. cuándo comprarlo, por eso digo que lo compre ahora.
Además, creo que los chinos tenemos el concepto de que creemos en las marcas famosas, al menos mis padres. (Debido al rápido aumento de los precios de la vivienda en los últimos dos años, la gente del condado no puede soportar las consecuencias del aumento continuo. La mayoría de la gente no se atreve a apostar, por lo que compran una casa tan pronto como pueden pagarla. Esto es, hasta cierto punto, también ha promovido el aumento de los precios de la vivienda)
La tercera es que el ingreso per cápita de los trabajadores en nuestro condado es de aproximadamente dos a tres mil, de hecho, en el pasado. dos años, un mes de trabajo en el condado se puede comprar un metro cuadrado de vivienda. Creo que no hay casas nuevas en el condado porque no hay casas nuevas en el condado, y es inútil comprar una casa en el condado. Pero, ¿por qué tanta gente está empezando a comprar casas ahora? Es porque el concepto en nuestra ciudad natal es "comprar cuando los precios suben, vender cuando los precios bajan". Es más, todo el mundo tiene hijos y los hijos de cada familia deben casarse. , y cuya familia es la cabeza de familia. Se trata de salvar las apariencias. (Las familias que originalmente pudieron comprar una casa pero no querían comprarla ya no pueden soportar la presión porque quieren casarse y tener hijos por el bien de sus hijos y para que sus nietos tengan una mejor educación y ser más prometedor, por lo que mientras más y más personas compren, no importará que los precios de la vivienda estén subiendo, al menos siento que los precios de la vivienda no bajarán)
En cuarto lugar, creo que no importa. En qué condado del país, el área urbana no es muy grande y no hay muchas comunidades, por lo que los precios de la vivienda se controlan fácilmente. Además, todavía hay algunos grandes desarrolladores y las medidas de precios de la vivienda del gobierno actual en ciudades de primer y segundo nivel. son diferentes de las de los condados más pequeños. Las medidas de precios de la vivienda de primer y segundo nivel son muy estrictas (creo que son para evitar grandes aumentos y no grandes caídas, enfriar la popularidad y reducir la atención). No existe una orientación clara sobre los precios de la vivienda en los condados inferiores, por lo que está controlada y supervisada por el gobierno local. Por lo tanto, creo que es necesario comprender la situación de los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel y en los condados inferiores por separado, pero aún así debe existir una cierta relación. (Los promotores y los gobiernos locales buscan originalmente ingresos, por lo que, siempre que los precios de la vivienda estén dentro de un rango razonable, ninguno de los dos los dejará ir)
Nuestro condado tiene más de 900.000 habitantes, con una familia promedio de cuatro. En Japón hay aproximadamente 225.000 hogares. En promedio, por cada 100 hogares que compran una casa, se venden 2.250 casas. Ahora el precio de la vivienda es el doble del salario medio, por lo que creo que el precio de la vivienda en nuestro condado disminuirá cuando los dos grandes promotores se agoten, pero no bajará, porque me refiero a los precios de la vivienda en el extranjero y se necesita una media de dos a tres meses para comprar una casa al cuadrado.
Pero se necesitarán al menos cinco años para esperar hasta que la casa se agote, así que creo que siempre que se necesite con urgencia y el salario local y el precio de la casa sean aproximadamente el doble de la diferencia, puedes comprarla, pero hay una diferencia. entre tener un lugar y tener un lugar, como en algunos condados, el aumento repentino de 3.000 a 4.000 a alrededor de 10.000 es demasiado alto.
(Las comunidades se dividen en una y dos fases. Creo que bajo la política y la promoción de los desarrolladores, cada vez más personas no podrán soportar comprar una casa, por lo que el precio definitivamente será cada vez mayor. más caro. Los hechos han demostrado que mi juicio es algo confiable, porque simplemente lo necesito. En este caso, debo hacer el movimiento, porque si no pospongo las cosas, mis padres no se enredarán por mucho tiempo. los padres pueden preocuparse por comprar una casa durante varios meses. Es difícil comer y dormir todo el día)
Una cosa más que definitivamente dirá es que incluso si el precio de la vivienda en el condado es de 4000 a 5000, ¿Qué pasa si un día las principales ciudades empiezan a reducir los precios? Me siento así. No tienes que preocuparte, porque vives en tu condado. Incluso si los precios se reducen en todo el país, el condado te dará un descuento de 100 por metro cuadrado. Metro. Te quejas de que no lo compras, pero ¿qué puedes hacer? Porque vives en la ciudad del condado y no lo compras. ¿Qué debes hacer? No hay nada que puedas hacer, porque hay más de 4.000. Es el doble del salario promedio, lo que demuestra que los precios de la vivienda en esta área son relativamente racionales. Incluso si las ciudades de primer y segundo nivel han caído drásticamente, si 40.000 caen a 20.000, ¿todavía no puede pagarlo? . Incluso si pides dinero prestado para comprarlo, ¿cómo vivirás en esa ciudad?
Me gustaría enfatizar nuevamente que el mercado inmobiliario en el condado es un mercado muy pequeño, por lo que el precio es fácilmente manipulado por ellos (ya sean locales o promotores). Por lo tanto, puede consultar muchas otras noticias más importantes y no pensar según el modelo de primer y segundo nivel, porque los precios de las viviendas de primer y segundo nivel están todos controlados y regulados por el gobierno.
¡También existe un concepto que se ha transmitido durante miles de años y que nunca ha vacilado ni cambiado! Me parece que hoy en día mucha gente tiene problemas ideológicos, es decir, la gente que no ha comprado una casa quiere comprar una casa al precio de la cebolla. Piénsalo con el cerebro. Si observamos todos los países del mundo, desde la antigüedad hasta el presente, nunca ha habido un país en el que todos puedan comprar una casa fácilmente. Hoy en día, un número considerable de personas piensa todo el día en hacer que los precios de la vivienda bajen hasta un precio que todos puedan pagar. ¿Es posible?