¿Cuáles son las condiciones generales de los préstamos comerciales para comprar una casa?

1. Historial de crédito: el historial de crédito del prestatario es una de las bases importantes para que los bancos aprueben préstamos comerciales. El banco verificará el informe crediticio del prestatario, incluido el estado de su deuda y si hay algún registro de morosidad. Al mismo tiempo, también puede obtener informes de riesgo detallados a través de herramientas de consulta de crédito, como el uso de Beijian Quick Check.

2. Estabilidad de ingresos: El banco revisará los ingresos del prestatario, incluidos el salario fijo y los ingresos del negocio propio. Por lo general, se requiere que los prestatarios tengan una fuente estable de ingresos y puedan proporcionar los documentos de respaldo pertinentes.

3. Proporción de pago inicial: los bancos suelen exigir a los prestatarios que paguen un determinado porcentaje del pago inicial. En términos generales, el pago inicial de los préstamos hipotecarios comerciales oscila entre el 20% y el 30%. El monto exacto dependerá de factores como el valor de la vivienda y la solvencia crediticia del prestatario.

4. Relación del monto del préstamo: El monto de los préstamos comerciales generalmente está limitado por la tasación de la casa. El banco determinará el monto del préstamo comercial en función de la tasación de la casa. En términos generales, el monto de un préstamo comercial no excederá el 80% del valor de tasación de la vivienda.

5. Límite de edad del prestatario: diferentes bancos pueden tener diferentes límites de edad para los prestatarios. En términos generales, los prestatarios deben tener entre 18 y 70 años.

Además de las condiciones anteriores, también debemos prestar atención a otros factores, como si el prestatario tiene un buen historial crediticio, si existen otros préstamos y si tiene la capacidad de pagar. .