¿Cómo hipotecar terrenos de propiedad estatal para obtener préstamos? ¿Qué información se necesita?

Los certificados de tierras de propiedad estatal se pueden utilizar como préstamos hipotecarios, pero cuando se trata de la hipoteca de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, todos sabemos que al solicitar un préstamo hipotecario de tierras, es necesario prepararse. documentos completos. La hipoteca de terrenos es una hipoteca de bienes raíces. La forma básica es generalmente a través de contratos de terrenos. ¿Cómo hipotecar terrenos de propiedad estatal? ¿Qué información se requiere para los préstamos hipotecarios sobre terrenos de propiedad estatal?

Los certificados de tierras de propiedad estatal se pueden utilizar como préstamos hipotecarios, pero cuando se trata de la hipoteca de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, todos sabemos que al solicitar un préstamo hipotecario de tierras, es necesario prepararse. documentos completos. La hipoteca de terrenos es una hipoteca de bienes raíces. La forma básica es generalmente a través de contratos de terrenos. ¿Cómo hipotecar terrenos de propiedad estatal? ¿Qué información se requiere para los préstamos hipotecarios sobre terrenos de propiedad estatal?

Cómo hipotecar terrenos de propiedad estatal

1. Primero busque un banco que acepte otorgarle un préstamo hipotecario sobre terrenos

2. Obtenga una tasación del terreno; unidad para realizar una tasación de terrenos hipotecarios. Generalmente, la oficina de terrenos puede tener una o estar afiliada a uno;

3. Lleve el informe de evaluación al departamento de terrenos para registrarse para la hipoteca. se emitirá un "certificado de otros derechos sobre la tierra"; los trámites de la hipoteca pueden variar de un lugar a otro; así mismo, necesitamos un certificado del banco que reconozca el precio de tasación; también debemos llevar el informe de tasación a la Oficina Municipal de Tierras; para la presentación; y luego pasar por los trámites de la hipoteca.

4. Lleva este "Certificado de Otros Derechos" al banco para solicitar un préstamo. Debes tener un contrato de hipoteca y un contrato de préstamo de límite alto. Una vez que todo esté firmado y sellado, llega el momento de esperar el préstamo.

5. Por razones históricas, las empresas estatales y las empresas colectivas ocupan y utilizan terrenos urbanos de propiedad estatal. Las empresas antes mencionadas sólo tienen derecho a utilizar este tipo de terreno asignado de forma gratuita, pero no tienen derecho a disponer de él, y mucho menos a utilizar el terreno asignado como garantía.

6. Cuando se hipotecan derechos de uso del suelo, se firmará un contrato de hipoteca entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de conformidad con las leyes nacionales pertinentes. Debido a que la hipoteca de derechos de uso de la tierra a menudo implica una gran cantidad de dinero, cualquier acuerdo oral es apresurado y poco serio, por lo que cualquier hipoteca de derechos de uso de la tierra debe escribirse y redactarse un documento legal.

¿Qué información se necesita para los préstamos hipotecarios sobre tierras de propiedad estatal?

1. Formulario de solicitud de registro de hipoteca sobre tierras

2. Certificado de uso de tierras de propiedad estatal ( copia, el original debe devolverse después de las observaciones) );

3. Contrato de préstamo hipotecario (original

4. Contrato de hipoteca sobre terrenos (original); 5. Informe de evaluación de precios (original);

6. La licencia comercial de la unidad que esté vigente después de la inspección anual, el certificado de identidad del representante legal o el poder si el inmueble es; acompañado del préstamo hipotecario, el "Certificado de derechos de la vivienda", el "Certificado de otros derechos sobre la vivienda", el "Informe de evaluación de la vivienda" (copia, el original se devolverá después de la inspección in situ); 7. Cuando una empresa estatal o colectiva asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal para establecer préstamos hipotecarios, requiere documentos de aprobación del departamento competente y del congreso de trabajadores. Materiales de consentimiento escritos

Lo anterior; ¿Cómo hipotecar préstamos sobre terrenos de propiedad estatal? Toda la información necesaria para los préstamos hipotecarios sobre terrenos de propiedad estatal y el principio de que los derechos de uso del suelo son coherentes con las construcciones sobre el terreno. Cuando se hipotecan derechos de uso del suelo, también se hipotecan las construcciones y demás accesorios del suelo y todos los derechos e intereses. Por lo tanto, al firmar un contrato de hipoteca sobre derechos de uso del suelo, se deben enumerar detalladamente las construcciones y anexos del terreno y los derechos e intereses que de ellos se generan.