¿Necesito un préstamo bancario para comprar una casa?

Cuando solemos salir a pedir prestado dinero o cosas, siempre tenemos algo a modo de vale para proteger los derechos e intereses legítimos del prestatario.

1. ¿Necesitas un préstamo bancario para comprar una casa?

Obligatorio. Es decir, hipotecar la casa que compraste al banco y luego hipotecarla al banco para pagar los intereses y el principal. Un préstamo hipotecario es en realidad un proceso de préstamo hipotecario. El banco utiliza la casa que compras como hipoteca para evaluar el precio de referencia y luego calcula el monto del préstamo.

La práctica actual de la mayoría de los bancos es que después de emitir el certificado de bienes raíces, el banco llevará el certificado de bienes raíces a la oficina de bienes raíces para registrar la hipoteca y sellará la hipoteca en el "Establecer otros". "Derechos" en la página interior del certificado de propiedad inmobiliaria. Después de registrar el sello, devuelva el certificado de propiedad original al prestamista. Sin embargo, los diferentes bancos siguen teniendo diferentes enfoques: algunos bancos devuelven voluntariamente el certificado de propiedad, mientras que otros exigen que el prestamista lo devuelva y cancele el registro de la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Sin embargo, algunos bancos todavía adoptan el método de conservar el certificado de título original hasta que se reembolse el préstamo: recoger el certificado de título como garantía del préstamo.

2. Condiciones de solicitud de préstamo para vivienda:

1. Tener una carrera e ingresos estables y buen crédito.

2. Puede proporcionar un contrato de compraventa de casa o un contrato de preventa.

3. Tener la capacidad de pagar el enganche de una casa.

4. Otros requisitos dependen de los diferentes bancos asociados.

3. Materiales de solicitud de préstamo de vivienda:

1. Documento de identidad;

2. Comprobante de estado civil; Prueba de capacidad e ingresos;

4. Documentos que demuestren que se ha pagado el pago inicial;

5. Un contrato de venta de vivienda comercial legalmente vinculante firmado con el promotor inmobiliario;

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6. Si hay un * * * prestatario o * * * propietario, el * * * prestatario o * * * propietario deberá proporcionar los documentos de identidad pertinentes y el compromiso de aceptar la hipoteca. * * prestatario, el * * * prestatario debe proporcionar prueba de capacidad de pago;

7.

Lo anterior es la hipoteca de un préstamo bancario para comprar una casa, y la casa hipotecada es el título de propiedad de la casa comprada como garantía del préstamo.

Objetividad jurídica:

Artículo 395 del “Código Civil de la República Popular China” Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer : (1) edificios y otros terrenos adjuntos; (2) derechos de uso de terrenos para construcción; (3) derechos de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; en construcción; (6) Vehículos; (7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior. El artículo 402 del Código Civil de la República Popular China hipoteca la propiedad especificada en los puntos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta ley o el edificio en construcción especificado en el punto 5 de esta ley, y se ocupa del registro de hipotecas. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.