¿Cuáles son las propiedades de la tierra?
1. Tierra agrícola se refiere a la tierra utilizada directamente para la producción agrícola, incluida la tierra cultivada, la tierra forestal, los pastizales, la tierra para el uso del agua de tierras agrícolas, la superficie del agua para la acuicultura, etc.
2. Terreno de construcción se refiere al terreno utilizado para la construcción de edificios y estructuras, incluidas casas e instalaciones públicas urbanas y rurales, terrenos industriales y mineros, instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos turísticos, instalaciones militares, etc. (Incluyendo viviendas rurales y terrenos de construcción colectiva, como plazas rurales, etc.);
3. Tierra no utilizada se refiere a tierras distintas de las tierras agrícolas y de construcción, como montañas yermas, zanjas yermas, colinas, y marismas esperan.
Según la diferente propiedad, la naturaleza de la tierra se puede dividir en dos categorías: propiedad estatal y propiedad colectiva. La tierra en las ciudades es propiedad del Estado, y la tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos es propiedad colectiva de los agricultores, excepto la tierra que es propiedad del Estado según lo estipulado por la ley. Las fincas y las tierras privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
La tierra incluye la atmósfera, el suelo y la geología, hidrología, plantas y animales básicos sobre y debajo de la superficie de una región específica de la Tierra, así como los diversos resultados de las actividades humanas pasadas y presentes en esta región.
La tierra tiene cuatro funciones: en primer lugar, la función de producción de biomasa; en segundo lugar, la función de regulación, depuración, circulación, amortiguación y otras funciones de servicio ecológico del medio urbano y rural; el sustento básico de los agricultores; cuarto, apoyar las necesidades de espacio del desarrollo socioeconómico urbano y la construcción de infraestructura.
¿Se puede hipotecar una casa asignada por tipo de terreno?
La casa cuenta con cédula de propiedad inmobiliaria, y la naturaleza del terreno se puede destinar a créditos hipotecarios. Para los derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante asignación, el deudor hipotecario confiará a una agencia intermediaria con calificaciones de tasación de tierras para realizar la evaluación del precio de la tierra. Después de que el departamento de administración de tierras confirme y acepte la hipoteca, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca. .
Si el derecho de uso del suelo se transmite mediante hipoteca, el plazo de extinción del derecho de hipoteca no podrá exceder del plazo de extinción de la transferencia del derecho de uso del suelo. El establecimiento, modificación y eliminación de hipotecas sobre derechos de uso de suelo estarán sujetos a los procedimientos registrales de conformidad con la ley. Un contrato de hipoteca sobre derechos de uso de la tierra entra en vigor tras el registro. Las hipotecas sobre derechos de uso de la tierra no registradas no están protegidas por la ley.