¿Cuál es la diferencia entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión?
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo se pueden utilizar para comprar casas con derechos de propiedad a 70 años. Otros tipos de casas, como las casas comerciales, no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, preste atención a esto cuando solicite un préstamo para comprar una casa. Los préstamos comerciales son relativamente flexibles en cuanto a tipos de vivienda, además de casas, también se pueden solicitar apartamentos.
La diferencia en las tasas de interés de los préstamos
Esto se debe a que los préstamos del fondo de previsión no son préstamos de políticas con fines de lucro, por lo que las tasas de interés son relativamente bajas. Los préstamos comerciales son diferentes. Los préstamos de los bancos comerciales tienen fines lucrativos y tienen tipos de interés relativamente altos.
El monto del préstamo es diferente
En términos generales, si se utilizan un préstamo comercial y un préstamo del fondo de previsión para comprar la misma casa, entonces la proporción de la primera casa que se puede financiar por un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial es diferente.
El proceso de préstamo es diferente
1. Préstamo del Fondo de Previsión
El proceso del préstamo del fondo de previsión es generalmente: revisión de calificación, inspección de la vivienda, firma en línea, evaluación. , entrevista y revisión preliminar, firma de contratos de préstamo, pago de impuestos, transferencia de propiedad, emisión de certificados inmobiliarios, hipotecas y préstamos.
2. Préstamo comercial
El proceso de un préstamo comercial generalmente es: revisión de calificación, inspección de la vivienda, evaluación, asignación del préstamo, firma en línea, pago de impuestos, transferencia, emisión del certificado de bienes raíces. préstamo-hipotecario.
Diferentes métodos de pago
Hay muchos métodos de pago disponibles para préstamos comerciales. Por el contrario, el método de pago de los préstamos de los fondos de previsión es relativamente simple, con capital e intereses iguales y capital promedio como método principal. Además, los préstamos de los fondos de previsión sólo tienen una oportunidad de reembolsarse anticipadamente.
El tiempo de aprobación difiere de una organización a otra.
1. La aprobación del préstamo demora aproximadamente 20 días hábiles. Un préstamo de fondo de previsión requiere alrededor de 40 tareas, principalmente después de la revisión del fondo de previsión, se enviará al banco para su revisión nuevamente.
2. Los préstamos para vivienda comercial están sujetos principalmente a la aprobación del banco y las decisiones las toma el banco. Las hipotecas del fondo de previsión para la vivienda requieren la aprobación del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. El poder de decisión recae en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, y los bancos son únicamente los organismos de ejecución.
Lo anterior es lo que el editor compartió con usted sobre las diferencias entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Para obtener más información, puede seguir la industria de la construcción para compartir más información útil.