Tengo dos apartamentos a mi nombre. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tercera casa?

En esta era de aumento de los precios de la vivienda, muchas personas tienen miedo de considerar comprar una casa, pero de hecho, al mercado inmobiliario nunca le han faltado compradores. Hoy en día, muchas personas tienen más de una propiedad a su nombre. Además de una segunda vivienda, también están pensando en comprar una tercera. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés del tercer préstamo hipotecario? ¿Puedo conseguir un préstamo para mi tercera vivienda? Analicémoslo a continuación.

¿Cuál es el tipo de interés del préstamo de la tercera vivienda?

1. En la actualidad, los bancos aplican el principio de confirmar los préstamos, pero no las viviendas. Siempre que la familia del comprador no tenga un préstamo hipotecario pendiente, se podrá aceptar según la política de préstamo de primera vivienda. Una familia está formada por tres tipos de personas, incluido mi cónyuge y mis hijos menores. Si una familia quiere comprar otra casa, siempre que haya un préstamo hipotecario pendiente, se llama segunda casa. La tercera suite también es una unidad familiar.

2. Si el segundo préstamo no se ha reembolsado o el préstamo se ha cancelado, puede comprar una tercera casa basándose en el primer préstamo y el pago inicial generalmente puede ser del 30%. La tasa de interés base actual es del 4,9% (más de 5 años). El banco adoptará los descuentos correspondientes en la tasa de interés según sus calificaciones e información crediticia.

3. Si todavía hay un préstamo que no ha sido pagado, puedes comprar una tercera casa con un segundo préstamo. La tasa de interés es un 10% más alta que la tasa de interés de referencia actual y el pago inicial. es al menos el 30%.

4. Si los dos primeros préstamos no se liquidan, y según la política actual del banco central, todos los bancos se negarán a prestar si se compra una tercera casa. Puedes comprar una casa con el pago completo.

¿Puedo conseguir un préstamo para mi tercera vivienda?

En primer lugar, las personas pueden ser propietarios de una tercera vivienda, pero no es tan fácil solicitar un préstamo para una tercera vivienda:

1. El individuo primero debe comprender el estado crediticio de su banco, si puede pagar el pago inicial de una tercera vivienda y pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y si puede aprobar la solicitud debe juzgarse en función de las condiciones locales.

2. A juzgar por la situación actual, se puede solicitar un préstamo para la tercera casa, pero no se puede adquirir con un préstamo del fondo de previsión. Si el solicitante tiene registros de préstamos del fondo de previsión para dos casas, el préstamo del fondo de previsión generalmente no se permite para la tercera casa.

3. Si utiliza un préstamo comercial para comprar una tercera vivienda, si el préstamo comercial anterior ha sido cancelado, cuando solicite un préstamo comercial al comprar la vivienda, aún se tratará como tal. la primera casa.

4. Además de los préstamos comerciales, también puedes solicitar un préstamo hipotecario para comprar una tercera vivienda, pero el requisito previo es que el préstamo hipotecario que solicitaste anteriormente haya sido cancelado, ahora tienes suficiente. pago inicial, tiene la capacidad de pagar el préstamo y tiene un buen historial crediticio.