Requisitos y condiciones de préstamos comerciales

Condiciones del préstamo comercial: 1. Los residentes urbanos de Beijing con plena capacidad civil, los residentes no locales con derecho de residencia en Beijing, los ciudadanos extranjeros y extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos: 2. Tener estatus de residencia legal; 3. Tener ocupación e ingresos estables; 4. Tener estatus de residencia legal; la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo 5. Tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo; contrato o acuerdo para comprar una casa; 7. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago. 8. Las demás condiciones que estipule el banco prestamista; Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Materiales necesarios para un préstamo:

Libro de registro de mi hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;

Prueba de ocupación e ingresos;

Pruebas pertinentes como como contrato de compra de vivienda o carta de intención Material.

Comprobante de pago inicial que representa el 30% del precio de la vivienda;

Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.

Trámites de préstamo: 1. La agencia tramitadora de la CCB o el bufete de abogados (u notario) encargado por la CCB investigarán la información proporcionada por el prestatario. 2. La agencia tramitadora del CCB examina y aprueba la solicitud del prestatario. 3. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo. 4. Tramitar hipotecas, garantías, prendas, seguros y demás procedimientos de garantía relacionados. 5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.

¿Cuáles son los términos de los préstamos comerciales del banco?

Condiciones del préstamo comercial: 1. Los residentes urbanos de Beijing con plena capacidad civil, los residentes no locales con derecho de residencia en Beijing, los ciudadanos extranjeros y extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos: 2. Tener estatus de residencia legal; 3. Tener ocupación e ingresos estables; 4. Tener estatus de residencia legal; la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo 5. Tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo; contrato o acuerdo para comprar una casa; 7. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago. 8. Las demás condiciones que estipule el banco prestamista; Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Materiales necesarios para un préstamo:

Libro de registro de mi hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;

Prueba de ocupación e ingresos;

Pruebas pertinentes como como contrato de compra de vivienda o carta de intención Material.

Comprobante de pago inicial que representa el 30% del precio de la vivienda;

Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.

Trámites de préstamo: 1. La agencia tramitadora de la CCB o el bufete de abogados (u notario) encargado por la CCB investigarán la información proporcionada por el prestatario. 2. La agencia tramitadora del CCB examina y aprueba la solicitud del prestatario. 3. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo. 4. Tramitar hipotecas, garantías, prendas, seguros y demás procedimientos de garantía relacionados. 5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial?

Los prestamistas deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener estatus legal

(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pago; principal e intereses;

(3) Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra y revisión de la vivienda requeridos por el banco de préstamos;

(4) Compra (reparaciones importantes) ) Fondos autoobtenidos con un precio total de la vivienda superior a 20 RMB y garantizados para pagar el pago inicial de la casa comprada (reformada); (5) Tener activos aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) tener como garantes a personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas naturales con suficiente capacidad de compensación;

Materiales que deben presentarse al solicitar un préstamo:

(1) Solicitud de préstamo de vivienda personal ;

(2) Copia del documento de identidad (tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, regreso permiso y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad);

(3) Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de solvencia emitida por el departamento competente reconocido por el banco manejador;

(4) Contrato, acuerdo y documentos de aprobación pertinentes para la compra legal de una vivienda (reparación importante);

(5) Lista de hipotecas o derechos pignorados y certificados de propiedad, prueba de consentimiento a la hipoteca o prenda emitida por el persona derribada, e informe de evaluación de la hipoteca emitido por una agencia de tasación reconocida por el banco prestamista.

(6) El compromiso escrito emitido por el garante de brindar garantía y el certificado de crédito del garante;