¿Se ha bajado el tipo de interés base, se ha reducido el préstamo hipotecario? ¿Cuál es la fórmula para calcular el pago de la hipoteca?

Todos sabemos que los préstamos devengan intereses. Aun así, innumerables personas solicitan préstamos cada año, especialmente aquellos que solicitan préstamos para comprar casas. La mayoría de los compradores de viviendas ahora pagan primero un pago inicial y luego solicitan un préstamo a un banco. En general, todo el mundo reduce la tasa de interés base de la vivienda. Si la tasa de interés base disminuye, ¿disminuirá el préstamo hipotecario? ¿Cuál es la fórmula para calcular el pago de la hipoteca? Los amigos que quieran obtener un préstamo para comprar una casa deben comprender estas dos cuestiones.

A medida que baje la tasa de interés de referencia, ¿disminuirán los préstamos hipotecarios?

A partir de marzo de 2019, las instituciones financieras deben negociar con los clientes existentes de préstamos a tasa flotante los términos de conversión de la base de precios y convertir el método de fijación de precios de tasas de interés acordado en el contrato original a LPR como base de precios (más los puntos puede ser negativo), y los puntos de bonificación son fijos durante el plazo restante del contrato y también se pueden convertir a un tipo de interés fijo;

A largo plazo, las tasas de interés de los préstamos definitivamente caerán, sin mencionar que bajo la presión económica actual, la posibilidad de aumentos en las tasas de interés de los préstamos es básicamente cero. La Conferencia Central de Trabajo Económico también mencionó que la política monetaria se utilizará de manera flexible para cubrir la economía. Para decirlo claramente, significa utilizar tasas de interés más bajas para estimular la economía.

¿Cuál es la fórmula para calcular la amortización de una hipoteca?

1. El interés hipotecario es un tipo de interés principal que pagan los compradores de vivienda de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco cuando solicitan dinero prestado. La fórmula para calcular el interés: interés = tasa de interés principal período de depósito (tiempo). El cálculo del interés hipotecario variará según el método de préstamo y el método de pago de la hipoteca. Dependiendo del método de pago de la hipoteca, el cálculo del interés hipotecario se puede dividir en dos métodos de cálculo: capital e intereses iguales y principal promedio.

2. El principio de cálculo de la fórmula de capital e interés iguales: el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego cobra el capital del pago mensual, la proporción de intereses en el pago mensual disminuye; a medida que el capital restante disminuye, la proporción del capital en el pago mensual aumenta a medida que aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo. El importe de los préstamos de los fondos de previsión en varias ciudades es elevado y hay que tener en cuenta las condiciones locales.

3. Fórmula de cálculo del capital promedio; amortización mensual = capital mensual + capital mensual e intereses = capital/mes de amortización mensual = (principal - amortización total acumulada) x tasa de interés mensual; . Principio de cálculo: el monto de capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.

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