¿El almacén subterráneo tiene derechos de propiedad?

En la vida diaria siempre nos encontramos con muchos problemas a la hora de comprar una casa, especialmente cuando compramos una casa unifamiliar o un apartamento en el primer piso. Generalmente, los desarrolladores dirán que proporcionarán un área de sótano gratuita, pero muchas personas no tienen muy clara esta área. ¿Tiene usted, por ejemplo, derechos de propiedad sobre un almacén subterráneo? ¿A qué debe prestar atención al comprar un trastero subterráneo sin título? Echemos un vistazo al editor.

¿El trastero subterráneo tiene derechos de propiedad?

1. Según las normas pertinentes, los sótanos con una altura de piso inferior a 2,2 metros no están incluidos en el alcance de la construcción y no se pueden solicitar derechos de propiedad de la casa. Como área de edificación pública, el propietario ya la pagó al comprar la casa. 2. Si hay un espacio independiente en el sótano del proyecto y el área de edificación pública está diseñada para ser utilizada, el desarrollador puede disponer de ella; vendiendo, regalando, arrendando, etc.

Cosas a tener en cuenta al comprar un trastero subterráneo sin derechos de propiedad

1 De acuerdo con las regulaciones pertinentes, las casas sin derechos de propiedad no pueden comercializarse, porque de acuerdo con las regulaciones de. En nuestro país, la compra y venta de bienes inmuebles. Se requiere el registro de transferencia de propiedad (la llamada "transferencia") Los bienes raíces sin un certificado de propiedad no se pueden transferir, y el estado no protege las transacciones de bienes raíces para hogares sin un certificado. casa.

2. El editor cree que los amigos deberían tratar de no comprar este tipo de casa, porque una casa sin un certificado de propiedad no se puede prestar, transferir ni certificar ante notario, y el acuerdo firmado no es válido; La transferencia no se puede realizar, los riesgos ocultos serán grandes, pero la propiedad de la propiedad aún pertenece al propietario original. Por ejemplo, si el propietario original se divorcia, divide la propiedad o es demandado por deudas, el tribunal incluirá la propiedad como propiedad exigible.

3. Si el comprador de la vivienda no puede obtener el certificado de propiedad de la propiedad después de mudarse, la casa comprada se encuentra en un estado incierto y el comprador de la vivienda no puede realizar actividades como venta, donación, reemplazo, herencia, alquiler, etc., incluso si se firma el contrato correspondiente, también es inválido y no está protegido por la ley.

Resumen: Bien, eso es todo para la introducción sobre si existen derechos de propiedad en la sala de almacenamiento subterráneo. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. Creo que en el futuro, en el proceso de determinar si existen derechos de propiedad sobre el almacén subterráneo, los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán sus propias respuestas satisfactorias.

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