¿A cuánto asciende el reembolso mensual de un préstamo comercial de NT$500 000 después de 20 años de pago y convertido en fondo de previsión después de 5 años?

El préstamo comercial de 500.000 RMB se reembolsará en 20 años y luego se transferirá al fondo de previsión en 5 años y el reembolso mensual será de 2.200 RMB. El monto del préstamo comercial es de 500.000, el período de pago es de 20 años y se convertirá en un préstamo de fondo de previsión después de 5 años de pago. El tipo de interés de los préstamos comerciales es del 5% y el de los préstamos de fondos de previsión es del 3%. Se pueden realizar los siguientes cálculos:

1. Cálculo del pago del préstamo comercial: utilizando el método de pago igual de capital e intereses, la fórmula de cálculo del monto del pago mensual es: monto del pago mensual = (principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1+tasa de interés mensual)^número de períodos de pago)/((1+tasa de interés mensual)^número de períodos de pago-1), donde tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12, y número de períodos de pago = período de préstamo × 12.

2. Calcule el monto de pago mensual del préstamo comercial: tasa de interés mensual = 5%/12 = 0,00417. Número de periodos de amortización = 20×12=240. Importe de pago mensual = (500.000×0,00417×(1+0,00417)^240)/((1+0,00417)^240-1).

3. Convertir a préstamo de fondo de previsión después de 5 años de amortización. Suponiendo que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es del 3%, podemos recalcular el monto de pago mensual: tasa de interés mensual = 3%/12 = 0,0025, número de períodos de pago = (20-5) × 12 = 180, monto de pago mensual = ( 500.000×0,0025×(1+0,0025)^180)/((1+0,0025)^180-1)=0,22. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Los préstamos comerciales, a menudo llamados préstamos personales para vivienda, son principalmente préstamos otorgados a residentes urbanos para la compra de sus propias viviendas. La tasa de interés del préstamo se refiere a la forma de LPR + puntos básicos.