¿Qué documentos se deben preparar para transferir de una empresa a otra?

Al tramitar el traspaso de empresa a pública es necesario preparar la siguiente información:

1. Documento de identidad vigente y registro de domicilio (si está casado, su cónyuge es *. **Con el prestatario, también debe preparar el original y la copia del documento de identidad de su cónyuge, el registro del hogar y el certificado de matrimonio.

2. El "Contrato de préstamo hipotecario" original firmado al solicitar el préstamo para vivienda comercial original y una copia del "Contrato de compra y venta de vivienda (económica) de productos básicos" o del "Contrato de compra y venta de vivienda existente". ".

3. El original y fotocopia del “Certificado de Propiedad de Vivienda” y del “Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado” de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.

4. Carta de confirmación notarial aceptando la hipoteca emitida por el titular del derecho de propiedad.

5. El registro de pago del prestatario del préstamo comercial original emitido por el banco de préstamos comerciales original y el certificado del saldo y el plazo restante del préstamo comercial original a la fecha de solicitud de transferencia al fondo de previsión. préstamo.

6. Una copia del certificado de hipoteca de la casa adquirida mediante el préstamo comercial original (certificado de hipoteca sobre plano u otro certificado de propiedad) proporcionado por el banco de préstamos comerciales original y sellado con el sello oficial del banco.

7. Tarjeta bancaria o libreta vigente utilizada para reembolsar el préstamo empresa-público.

Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión:

1. Los solicitantes de refinanciación de préstamos deben acudir al banco de préstamos comerciales original para realizar consultas. Si cumplen con las condiciones para la refinanciación, el personal del banco debe guiar al prestatario para que complete correcta y completamente la "Carpeta de refinanciación del Fondo de Previsión de Vivienda Personal".

2. Enviar información. Presentar la información relevante requerida por la institución crediticia.

3. Aceptación del préstamo. Para los prestatarios elegibles, el banco fiduciario realizará un cálculo de prueba previo al préstamo en el sistema de fondos de previsión y negociará con el prestatario para determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago basándose en los resultados del cálculo de prueba y la capacidad de pago del préstamo; el banco fiduciario determinará el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago en el sistema de fondos de previsión. Si la solicitud no pasa la revisión preliminar, se notificará al prestatario los motivos de manera oportuna.

4. Firmar el contrato. El solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original y, al mismo tiempo, firma un contrato de garantía con la empresa de garantía designada por la dirección bajo la dirección del banco.

5. Fondos predepositados. El prestatario deposita la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el nuevo préstamo con sus propios fondos en una cuenta de depósito especial abierta por el banco del nuevo préstamo para liquidar por adelantado el préstamo comercial original.

6. Desembolso del préstamo. El banco que gestiona el desembolso de los fondos del préstamo y tiene avisos de préstamo al prestatario del préstamo debe liquidar el préstamo comercial original con los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario al mismo tiempo.

7. Solicitar hipoteca. La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria del préstamo comercial original y completará los procedimientos de registro para la transferencia de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión.