¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Hefei?
1. Compra de áreas restringidas: zona de alta tecnología de Hefei, zona de desarrollo económico, distrito de Xinzhan, distrito de asuntos gubernamentales, distrito nuevo de Binhu, distrito de Yaohai, distrito de Luyang y distrito de Shushan.
2. Límite de compra: los locales de Hefei están limitados a 2 unidades y los no locales están limitados a 1 unidad.
3. Índice de pago inicial:
(1) El índice de pago inicial mínimo para que los residentes urbanos de la ciudad de Hefei soliciten un préstamo de vivienda personal comercial por primera vez se ajusta a 30. %;
( 2) Las familias residenciales poseen una casa y no tienen registros de préstamos para compra de vivienda (incluidos registros de préstamos externos, los mismos a continuación). Las familias residentes no tienen vivienda pero tienen un registro de préstamo para compra de vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 40%;
(3) Si un hogar es propietario de 1 casa y no se ha emitido el préstamo para vivienda correspondiente. liquidado y solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa nuevamente, el índice mínimo de pago inicial es del 50%.
Base legal: Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas comerciales, deberá celebrar por escrito un contrato de venta de viviendas comerciales con el comprador. El contrato de compraventa de casa comercial deberá especificar los siguientes contenidos principales:
(1) Nombre y dirección de las partes;
(2) Información básica de la casa comercial;
(3) Método de venta de viviendas comerciales;
(4) Método de determinación del precio y precio total de viviendas comerciales, forma de pago y plazo de pago;
(5) Condiciones y fecha de entrega;
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(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;
(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como agua suministro, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones, carreteras y ecologización, y derechos y responsabilidades relacionados;
(8) Propiedad de edificios públicos;
(9) Cómo tratar con diferencias de área;
(10) Manejo de asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;
(11) Métodos de resolución de disputas
(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(13) Las demás materias que acuerden ambas partes.