Política de préstamo para vivienda de autoconstrucción de terrenos estatales Préstamo para vivienda de autoconstrucción de terrenos de propiedad estatal
Las casas en las zonas rurales básicamente no pueden hipotecarse como las casas comerciales.
Los certificados de propiedad de muchas casas pertenecen a derechos de propiedad colectiva, lo que significa que no existe un certificado de propiedad individual, lo que significa que no se puede solicitar un préstamo bancario. Para aquellos que ya han obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, basta con indicar "derechos de uso permanente" en su certificado de uso del suelo. No se permiten otras casas de construcción propia en zonas rurales.
Una casa marcada con "derechos de uso permanente" significa que no sólo la casa le pertenece personalmente, sino que también el terreno está a su nombre. Actualmente en China prácticamente no existe propiedad privada de la tierra, toda ella es propiedad del Estado.
Se promulgaron las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para propiedades de vivienda para agricultores". Antes de la introducción de esta medida, las casas autoconstruidas en las zonas rurales no podían hipotecarse, porque la ley de seguridad estipulaba claramente que los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como las granjas, no podían hipotecarse.
Datos ampliados
Aunque las casas autoconstruidas en zonas rurales no se pueden hipotecar con los bancos, se pueden solicitar préstamos a las cooperativas de crédito rurales locales para construir una casa. agricultores. Pero si tiene un fondo de previsión, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al banco. Las regulaciones de los fondos de previsión de nuestro país estipulan claramente que los fondos de previsión se pueden utilizar para construir su propia casa. Puedes sacarlo directamente o utilizarlo para pedir dinero prestado.
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios: Tener identidad legal; tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios; tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; la vivienda recién adquirida se puede utilizar como monto máximo de la hipoteca, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor al 30% del precio total de la misma. la casa comprada debe haber sido preparada o pagada; si se ha comprado un préstamo hipotecario sobre la vivienda, el préstamo hipotecario sobre la vivienda original ha sido pagado por más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la casa tiene menos de 10 años;