El costo de comprar un seguro de vivienda comercial
En la actualidad, la mayoría de solicitantes de préstamos hipotecarios para vivienda personal desconocen el seguro que quieren contratar. No saben que este sistema de seguro es una práctica internacional que brinda protección tanto a los prestatarios como a los prestamistas, por lo que a menudo no están dispuestos a aceptar un seguro.
De hecho, los bancos prestamistas generalmente exigen que los deudores hipotecarios soliciten un seguro de propiedad hipotecaria y un seguro de crédito de préstamos a compañías de seguros reconocidas por ellos, y dejan claro que el banco prestamista es el primer beneficiario del seguro, y también exigir que el período del seguro no sea breve durante el plazo del préstamo; el monto asegurado no será inferior al capital total del préstamo y la prima del seguro correrá a cargo del deudor hipotecario; será retenido por el banco prestamista durante la ejecución del contrato de préstamo, el deudor hipotecario no interrumpirá ni cancelará el seguro por ningún motivo, de lo contrario el banco prestamista tendrá derecho a asegurar en su nombre, y la prima será a cargo del deudor hipotecario.
En la actualidad, existen muchas compañías de seguros nacionales como People's Insurance Company of China, China Pacific Insurance Company, Huatai Insurance Company y AIA Insurance Company que llevan a cabo este negocio de seguros. La mayoría de ellos adoptan la forma de un seguro integral de compra de vivienda que combina un seguro de propiedad hipotecaria y un seguro de crédito para préstamos. Los tipos de seguros se denominan “Seguro Hipotecario para Vivienda Comercial” y “Seguro Integral de Préstamo Hipotecario para Vivienda”. Entre ellos, el seguro de propiedad adjunto es el seguro de propiedad para la seguridad de la casa comprada. Una vez que una casa comprada con un préstamo sufre accidentes como incendios, explosiones, tormentas, fuertes lluvias, etc., la compañía de seguros será responsable de reembolsar las pérdidas. El seguro de crédito del préstamo sirve para evitar el riesgo de que el comprador de la vivienda no pueda; para reembolsar el préstamo por accidentes personales o desempleo. Una vez que el asegurado fallece o queda discapacitado debido a una enfermedad o accidente durante el período del seguro y no puede pagar el préstamo hipotecario, o el asegurado está desempleado durante un cierto período de tiempo por razones irresistibles, la compañía de seguros reembolsará el principal y los intereses. del préstamo hipotecario que aún debe reembolsarse después del accidente.
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