Políticas para extranjeros que compran casas en Shanghai

Las políticas de compra de viviendas de Shanghai para extranjeros en 2022 son las siguientes:

1. Suspensión de las ventas de casas comerciales nuevas, casas de segunda mano, de nueva construcción y de propiedad de segunda mano. hoteles

2. Se considera que la totalidad o parte de los derechos de propiedad de un conjunto de residencias comerciales u hoteles de propiedad de hogares no empadronados en la provincia son propios de uno o más conjuntos de residencias o inmuebles comerciales. -hoteles adecuados. ;

3. Se implementan restricciones de compra para residentes registrados no locales en forma familiar, incluidos marido y mujer e hijos menores.

¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa?

1. Certificado de matrimonio, cédula de identidad, registro de domicilio de ambos matrimonios

2. Copia de la cédula de identidad del solicitante

3. certificado del solicitante;

4. El certificado de depósito del fondo de previsión original del solicitante, etc.

1. Restricciones a las condiciones para que los extranjeros compren casas en Shanghai

Las familias que no son residentes registrados en esta ciudad deben presentar un certificado de pago de impuestos o un certificado de pago de seguro social por más de un año (13 meses), pero se deben pagar impuestos sobre la propiedad.

Las condiciones para que los extranjeros compren casas en Shanghai incluyen un trato preferencial para las necesidades básicas de vivienda de los residentes no locales que trabajan y viven en esta ciudad.

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2. Para compradores de vivienda que hayan tenido un permiso de residencia en esta ciudad durante más de 3 años y hayan trabajado y vivido en esta ciudad, y que hayan adquirido una nueva. casa en esta ciudad y es el único hogar de su familia, estarán exentos temporalmente de la exención del impuesto sobre la propiedad. Si un comprador de vivienda ha tenido un permiso de residencia en esta ciudad por menos de 3 años, el impuesto a la propiedad sobre las casas antes mencionadas se aplicará primero de acuerdo con las regulaciones si un comprador de una casa ha tenido un permiso de residencia en esta ciudad por más de 3 años. 3 años y ha trabajado y vivido en esta ciudad, se le puede reembolsar el impuesto predial recaudado sobre las casas antes mencionadas.

2. Condiciones para que los extranjeros compren casas en Shanghai: políticas de compra de viviendas

Las políticas actuales de compra de viviendas para extranjeros en Shanghai son las siguientes.

1. Las personas casadas pueden aportar un certificado de matrimonio (acta de matrimonio).

2. No tengo una habitación en Shanghai.

3. Se pueden proporcionar facturas de impuestos o seguro social por un total de 13 meses en Shanghai dentro de 2 años.

En resumen, Shanghai tiene políticas preferenciales para la compra de viviendas por parte de aquellos con registro de hogar no local. Las personas con solidez financiera, especialmente las parejas, pueden considerar comprar una casa en Shanghai.

Base jurídica:

Artículo 367 del Código Civil de la República Popular China

Para establecer el derecho de residencia, las partes celebrarán un contrato para el derecho de residencia por escrito.

Los contratos de residente generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y domicilio de las partes

(2) Ubicación del domicilio

(3) Condiciones y requisitos de vida;

(4) Duración de los derechos de residencia;

(5) Métodos de resolución de disputas.

Artículo 3 del "Aviso del Consejo de Estado sobre la limitación decidida del aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades"

Todo tipo de especulación inmobiliaria y compra especulativa de viviendas deben ser estrictamente restringido. En las zonas donde los precios de las viviendas de los productos básicos son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para la compra de viviendas terceras o superiores en función de las condiciones de riesgo de los residentes no locales que no puedan pagar los impuestos locales; Certificados o certificados de pago del seguro social de más de un año para Residentes, se suspende la emisión de préstamos para adquisición de vivienda. El gobierno popular local puede tomar medidas temporales para limitar el número de casas dentro de un cierto período de tiempo según la situación real. Las instituciones y los individuos extranjeros deben seguir estrictamente las políticas pertinentes al comprar casas.