¿Cuánto tiempo lleva convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?
Por supuesto, además del tiempo de pago especificado, el cliente también debe cumplir los siguientes requisitos:
Los derechos de propiedad de la casa son claros y el certificado de propiedad emitido por el local se ha obtenido la autoridad de vivienda;
El fondo de previsión de vivienda se ha pagado localmente y se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante seis meses consecutivos, y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de pago normal;
No se ha procesado ningún préstamo de fondo de previsión a nombre o el préstamo se ha liquidado;
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El negocio de préstamo solo puede ser solicitado por el prestatario del préstamo hipotecario. o su cónyuge;
El monto de la transferencia comercial solicitada deberá estar dentro del monto máximo del préstamo del fondo de previsión especificado por el centro local de administración del fondo de previsión para vivienda y el saldo del préstamo comercial original dentro del rango.
Cómo solicitar un préstamo personal de caja de previsión para vivienda
Condiciones del solicitante: personas físicas con plena capacidad de conducta civil, depositantes de caja de previsión para vivienda que paguen caja de previsión para vivienda en el centro gestor de fondos y unidades de remesas Condiciones de préstamo para empleados jubilados: el período máximo del préstamo no excederá los 30 años, el monto del préstamo único no excederá el 80% del valor de tasación de la casa comprada y no excederá los 390.000 yuanes (algunos bancos cobran 300.000 yuanes ), y el período máximo del préstamo no excederá los 25 años, los tipos de interés de los préstamos de algunos bancos son 65.438+00 o 200.000, y sus tipos de interés de los préstamos siguen los tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda estipulados por el Banco Popular de China. p>
Trámites
Materiales necesarios para solicitar un préstamo personal para vivienda:
DNI en vigor, registro de domicilio, certificado de matrimonio;
Solicitud de préstamo completa formulario sellado por la unidad;
Contrato de compra o carta de intención;
Si existe garantía, emitir una carta de garantía que el garante se compromete a garantizar;
Otros materiales requeridos por el personal del Centro de Gestión de Fondos
La revisión inicial de la solicitud de préstamo por parte del Centro de Gestión de Fondos es uno de los procedimientos necesarios para obtener un préstamo de fondo de previsión
Solicitantes. debe acudir al Centro de Administración del Fondo de Vivienda (Sucursal) para completar el "Formulario de solicitud de préstamo garantizado para vivienda personal" y proporcionar los materiales de revisión necesarios, que incluyen: (1) tarjeta de identificación, registro de hogar u otra prueba válida del contrato de compra de vivienda; o carta de intención y otros documentos relevantes, entre ellos, si se compra una casa existente, se deberá proporcionar un certificado de propiedad de la unidad; si se compra una casa, se deberá proporcionar un certificado de unidad de vivienda, si se compra una casa comercial; de propiedad de la unidad; proporcionar una carta de intención para el contrato firmado con la empresa de desarrollo; (3) una carta de la unidad del prestatario aceptando el préstamo; (4) otros materiales requeridos por el Centro de Administración del Fondo (Sucursal);
El Departamento de Gestión del Fondo de Vivienda procesará la solicitud de préstamo. El contenido incluye: (1) Verificación del formulario de solicitud de préstamo: si los elementos están completos si la expresión de voluntad es verdadera; el contenido es exacto; (2) Aprobación del monto y período del préstamo: dentro del rango aceptable de ingresos mensuales de la pareja, proporcionado por los fondos. El departamento de administración hace sugerencias sobre el monto del préstamo, el monto de reembolso apropiado y el plazo del préstamo.
Determinar la modalidad de garantía del préstamo: hipoteca más garantía general; hipoteca más seguro a todo riesgo de compra de vivienda;