¿Cambiarán las tasas de interés de los préstamos comerciales?

El método de "ajuste de cuotas" significa que cuando aparece una nueva tasa de interés, el interés aún se calculará en función de la tasa de interés original para el período actual. A partir del siguiente período, el sistema ajustará la tasa de interés y recalculará el monto de la cuota, es decir, la nueva tasa de interés entrará en vigencia en el próximo período

Con el método de "ajuste de fecha fija", 65438+1 de octubre de cada año se ajustará uniformemente de acuerdo con la tasa de interés cotizada ese día. 65438 + la parte anterior al 1 de octubre, todavía se utiliza la antigua tasa de interés. 65438 + después del 1 de octubre, se implementará la nueva tasa de interés y se recalculará el monto de la cuota.

Si no está seguro de su método de ajuste de tasa de interés, puede marcar 95555-2-1-4 para ingresar a la consulta manual. (Horario de atención telefónica: 8:30-18:00)

Las tasas de interés para préstamos comerciales cambiarán.

1. El interés del préstamo se calcula a una tasa flotante. Después de ajustar la tasa de interés del préstamo bancario, el nivel de la tasa de interés para el cálculo del interés del préstamo también se ajustará en consecuencia. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. tendrá un impacto en el interés ajustado.

Generalmente, después de ajustar las tasas de interés bancarias, la tasa de interés de la parte impaga del préstamo también se ajustará en consecuencia. Hay tres formas:

Primero, después de que se ajuste la tasa de interés bancaria, la nueva tasa de interés ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso del ICBC, Banco Agrícola de China, y préstamos hipotecarios del China Construction Bank);

El segundo es ajustarse a lo largo del año, es decir, se ajustará e implementará una nueva tasa de interés cada año de pago (este es el caso del Bank of). Préstamos hipotecarios de China);

En tercer lugar, ambas partes acuerdan que el nuevo nivel de tipos de interés generalmente se implementará en el mes posterior a que se ajuste el tipo de interés bancario.

2. Los préstamos hipotecarios cambian con los cambios en las políticas nacionales. El descuento nacional del 30% es un 30% de descuento sobre la tasa de interés base. Si la tasa de interés base cambia, habrá un 30% de descuento sobre la tasa de interés base.

Si el país cancela la política de descuento del 30%, también se cancelará el descuento en la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Por supuesto, no afectará a los intereses que se hayan liquidado.

Después de los cambios en las políticas nacionales, las nuevas políticas generalmente se implementan en enero del año siguiente. Suponiendo que el descuento del 30% se cancele ahora, aún podrá disfrutar del descuento del 30% este año. El descuento del 30% se cancelará a partir del 5438 de junio hasta octubre del próximo año.

Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión y tasa de interés de préstamos comerciales Si solicita un préstamo personal en China Merchants Bank, la "tasa de interés del préstamo" que realmente puede solicitar se basa en el tipo de negocio que solicita. , solvencia personal, estado crediticio, método de garantía, etc. El precio integral basado en factores solo se puede determinar después de la aprobación del establecimiento de manipulación. Si desea conocer la tasa de interés de referencia del préstamo actual, vaya a la página de inicio de China Merchants Bank y haga clic en "Tasa de interés del préstamo" a la derecha.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión anunciada por el banco central:

La tasa de interés anual para el período del préstamo

Durante cinco años o menos (inclusive) 2,75 %

Durante más de cinco años, 3,25 %

La tasa de interés del préstamo comercial para una segunda vivienda; la tasa de interés base del préstamo para una segunda vivienda es del 10 %.

La tarifa base anual es

Seis meses £5,10

Un año £5,56

De uno a tres años £5,60

Tres a cinco años

Más de cinco años 6.14

¿Cuál es la diferencia entre las tasas de interés de los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión? Los préstamos con tipos de interés más habituales para la compra de una casa son los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión.

Los préstamos comerciales se dividen en préstamos comerciales a corto plazo y préstamos comerciales a medio y largo plazo. Los préstamos a corto plazo son de un año, los préstamos comerciales de mediano y largo plazo son de entre uno y cinco años y algunos son de más de cinco años.

El fondo de previsión se divide en préstamos a menos de cinco años y préstamos a más de cinco años.

¿Cuál es la diferencia entre ambos?

1. Las tasas de interés son diferentes: los préstamos comerciales son más altos, la tasa de interés de los préstamos comerciales dentro de un año es del 5,1% y la tasa de interés anual de los préstamos entre uno y cinco años es de aproximadamente el 5,5%. Si es más de cinco años, la tasa de interés de los préstamos comerciales del banco puede alcanzar aproximadamente el 5,65%. El tipo de interés del fondo de previsión es del 2,75% durante menos de cinco años y del 3,25% durante más de cinco años.

2. Los tiempos de préstamo son diferentes: los préstamos comerciales son más rápidos, los fondos de previsión son más lentos.

3. El monto máximo es diferente: los préstamos comerciales generalmente no tienen límite y los fondos de previsión tienen restricciones. Las regulaciones varían de un lugar a otro. El monto máximo generalmente oscila entre 400.000 y 800.000.

4. Diferentes objetos de préstamo: no hay límite para préstamos comerciales y el fondo de previsión sólo se puede aplicar para objetos de depósito.

5. Diferentes permisos de préstamo: los préstamos comerciales no están limitados y los préstamos de fondos de previsión se limitan a préstamos en el lugar de depósito o préstamos en otros lugares permitidos por las políticas.

¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo comercial? 5,6% durante 2-3 años

5,96% durante 4-5 años

6,14% durante más de 5 años

Las tasas de interés preferenciales de los bancos varían de lugar a lugar. Por favor, solicite más detalles al banco responsable.

La tasa de interés anual de los préstamos comerciales en junio de 201212 La tabla de tasas de interés de los préstamos comerciales de 2012 debe determinarse de acuerdo con las diferentes propiedades comerciales en las diferentes regiones. La siguiente es la tabla de tipos de interés de referencia de los préstamos comerciales:

Préstamos a seis meses (incluido seis meses) 5,85%

Préstamos a medio año a un año (incluido 1 año) 6,31 %

Préstamos entre uno y tres años (inclusive) 6,40%

Préstamos entre tres y cinco años (inclusive) 6,65%

Préstamos a más de cinco años 6,80%

Después de que aumente la tasa de interés de los préstamos comerciales, ¿aumentarán también las tasas de interés de los préstamos anteriores? El descuento permanece constante y la tasa de interés cambia a medida que cambia la base.

Por ejemplo, si le doy un descuento del 20% y el punto de referencia para más de cinco años es 4,75%, entonces la tasa de interés real de su préstamo es 4,75%*80%=3,8%.

Si el país eleva el punto de referencia para préstamos con un plazo de más de cinco años al 5%, entonces la tasa de interés real del préstamo será del 5%*80%=4%.

Los intereses cobrados de más antes del préstamo de capital e intereses iguales a 8 años de ICBC no se reembolsarán, y los intereses cobrados de menos no se compensarán. No importa cuándo se ajuste el país o cuántas veces se ajuste, el banco lo ajustará por usted el 65438 de junio + el 1 de octubre de cada año, y luego el descuento permanecerá sin cambios.