¿Cuál es el pago inicial mínimo para comprar una segunda vivienda en Beijing?
El 30 de septiembre de 2016, la Oficina del Gobierno Municipal de Beijing [2016] No. 46 emitió las "Varias medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad", que estipula que para los hogares que posee una casa, si mejora sus condiciones de vida y solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, independientemente del historial del préstamo, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% si compra una; Casa no ordinaria ocupada por el propietario, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%. Se cambió el reconocimiento de la segunda vivienda de "reconocer el préstamo pero no la casa" a "reconocer la casa y suscribir el préstamo".
Aunque controla estrictamente los precios de la tierra, Beijing ha pronosticado los precios futuros de las viviendas para los proyectos y ha tomado medidas para limitar los precios de venta como condiciones para las licitaciones, subastas y cotizaciones de tierras, controlando efectivamente el rápido aumento de los precios inmobiliarios. Se anima a las empresas de desarrollo inmobiliario a adquirir parte de sus casas como viviendas de alquiler para satisfacer las necesidades de alquiler de los residentes urbanos.
Datos ampliados
Nueva política sobre préstamos personales para vivienda del fondo de previsión: límite reducido para préstamos para segunda vivienda
Según la última política de préstamos del fondo de previsión, a partir del 18 de septiembre , 2017, los préstamos del fondo de previsión municipal de Beijing "proporcionarán vivienda y préstamos". Los solicitantes de crédito que no tengan antecedentes de crédito para vivienda y no tengan vivienda en la ciudad serán procesados según la política de crédito para primera vivienda, aquellos que no sean de primera vivienda pero estén aprobados como segunda vivienda, serán procesados según la política de crédito para segunda vivienda; Tienen dos o más viviendas aprobadas. Sí, no se concederá ningún préstamo.
Al mismo tiempo, el límite máximo de préstamo para segundas viviendas también se ha reducido de 800.000 yuanes a 600.000 yuanes. En términos generales, si se le considera un "segundo hogar" después de "suscribir una casa y un préstamo", se enfrentará a una situación en la que el monto del préstamo se reduce y el índice de pago inicial es más alto que en el pasado.
Materiales de referencia:
People's Daily Online - Nuevo acuerdo para el mercado inmobiliario de Beijing: el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda es de hasta el 70%.
Materiales de referencia:
People's Daily Online - Beijing ha introducido nuevas políticas para el retiro de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión.