¿Cómo calcular el plazo del préstamo del fondo de previsión en Shanghai?

1. Para préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano con una antigüedad de la vivienda inferior a 5 años (inclusive), el plazo máximo del préstamo aún no supera los 30 años. .

2. Para los préstamos hipotecarios de fondos de previsión para vivienda de segunda mano con una antigüedad de la vivienda de 6 a 19 años, el plazo máximo del préstamo se ajusta desde un máximo de 15 años a la diferencia entre los 35 años y la edad de la casa.

3. Para los préstamos hipotecarios de fondos de previsión para vivienda de segunda mano con una antigüedad del inmueble superior a 20 años (inclusive), el plazo máximo del préstamo no excederá los 15 años.

Generalmente, la fórmula para calcular el período específico de los préstamos del fondo de previsión en función de la edad es: 70 - la edad del solicitante o la edad del solicitante y su esposa. Si el plazo del préstamo se calcula en función de la garantía, la fórmula es: vida útil del edificio (50 años para ladrillo-hormigón, 60 años para acero-hormigón) - vida útil del edificio - 3.

Datos ampliados

Proporción de préstamo:

1. Para familias que compran su primera casa independiente con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, la vivienda El porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión no será inferior al 20%.

2. Para las familias que compren su primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 30%.

3. Para las familias que compran una segunda vivienda para mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 60%.

Si compra su primera vivienda para uso independiente, el tipo de interés del préstamo será el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la vivienda; si compra una segunda vivienda mejorada, el tipo de interés del préstamo aumentará a 1,1 veces. el tipo de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. ? Los prestatarios pueden iniciar sesión en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai y presentar su solicitud a través de la plataforma de aceptación de préstamos en línea del Fondo de Previsión de Vivienda.

Materiales de referencia:

¿Enciclopedia Baidu? Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai