¿Qué tipos de préstamos comerciales existen? ¿Qué tipos de préstamos bancarios existen?

1, dividido por la forma de crédito:

Los préstamos para vivienda concedidos por los bancos a los consumidores pertenecen al crédito al consumo y al crédito bancario.

2. De otra categoría:

Los préstamos para vivienda son préstamos al consumo en un sentido amplio, si nos referimos a préstamos hipotecarios para vivienda. Hipoteca de vivienda (tenga en cuenta: no es una hipoteca de vivienda. Las hipotecas de vivienda también incluyen edificios de oficinas, tiendas, etc. La razón por la que a menudo se enumera por separado es porque es el tipo comercial más grande de préstamos hipotecarios personales de los bancos nacionales). pero su atributo de negocio sigue siendo el crédito al consumo.

Datos ampliados

El negocio de préstamos personales de los bancos nacionales generalmente incluye consumo y negocio:

(1) Préstamos al consumo

Los préstamos son Se utiliza principalmente para fines de consumo personal y doméstico, que incluyen: viviendas (casas de primera y segunda mano), automóviles (de primera y segunda mano), decoración del hogar, grandes bienes de consumo duraderos (como ascensores de villas, viviendas). sistemas de vídeo de alta gama, equipos deportivos domésticos de alta gama, etc.), turismo, atención médica, estudios en el extranjero, etc.

(2) Préstamos operativos

Utilizados principalmente para las actividades comerciales de entidades económicas de propiedad personal (empresas, hogares industriales y comerciales individuales), es decir, préstamos con fines de producción y consumo, incluida la adquisición de materias primas, la inversión en equipos, etc. , a veces simplificado a . Las hipotecas para comercios y edificios de oficinas son préstamos de funcionamiento en un sentido amplio.

Las variedades de préstamos personales de los bancos comerciales nacionales han experimentado un proceso de desarrollo de pocos a muchos. Esto está estrechamente relacionado con la diversificación de las actividades sociales y económicas, la relajación gradual de la supervisión y la aceleración del proceso de mercantilización de los bancos comerciales (es decir, los bancos son cada vez más conscientes de que son industrias y empresas dedicadas a negocios de capital). Los productos de préstamos personales tradicionales suelen denominarse según el propósito del préstamo y los métodos de garantía, como hipotecas de viviendas de primera mano, hipotecas de automóviles de segunda mano, préstamos de renovación, certificados de depósito/bonos del tesoro, acciones personales, etc. Los nuevos préstamos personales llevan el nombre de grupos de clientes y características del producto (o puntos de venta de marketing), como préstamos para jefes, préstamos comerciales, préstamos salariales, préstamos globales, préstamos de la cámara de comercio, etc.

¿Se puede comprar una tienda con un préstamo?

Por supuesto.

Cabe señalar que los préstamos para tiendas son un tipo de préstamos para bienes raíces comerciales, no préstamos para viviendas personales, por lo que no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión.

Puedes obtener un préstamo comercial para comprar una tienda o puedes obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda.

Al solicitar un préstamo de un banco de tienda, necesita el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otra información, así como otras condiciones requeridas por el banco. Al mismo tiempo, después de que el prestatario envíe correctamente los materiales de solicitud, también debe proporcionar un comprobante de un pago inicial de más de 50 yuanes por el precio de compra de la tienda. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años.

Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede enviar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal. Se entiende que se puede solicitar un préstamo bancario para adquirir un local, pero se deben cumplir las siguientes condiciones:

1 El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil y puede aportar un documento de identidad válido <. /p>

2. Hay reembolso La capacidad de pedir prestado capital e intereses;

3. Buen historial crediticio

4.

5. Tener un determinado porcentaje de pago inicial;

6.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano sigue los siguientes pasos:

1. Los empleados que planean solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar prueba del ingreso salarial del prestatario (cónyuge) y del depósito del fondo de previsión para vivienda (por triplicado) y el original y copia del certificado de propiedad de la vivienda antes de la transacción. revisar y confirmar si el depósito del fondo de previsión para vivienda del empleado es normal (si el depósito del fondo de previsión para vivienda del empleado cumple con las condiciones del préstamo debe confirmarse finalmente al solicitar el informe) y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es verdadero y estandarizado.

2. Garantía. Existen dos métodos de garantía para los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano: garantía a plazos más hipoteca e hipoteca. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales.

3. Envíe todos los materiales de solicitud de préstamo según sea necesario y obtenga la aprobación.

Después de la aprobación, se notificará al banco para que firme un contrato de préstamo con el prestatario y realice los procedimientos de certificación notarial del contrato.

4. Préstamo. Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Decisión de aprobación de préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.

5. Reembolso. Después de una serie de procedimientos, el último paso es el reembolso del comprador de la vivienda. El comprador de la vivienda puede reembolsar el préstamo al banco mensualmente de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo.

Los materiales de solicitud deben estar completos.

Para solicitar el fondo de previsión para vivienda de segunda mano, debe proporcionar los siguientes materiales:

1. Comprobante de ingresos salariales y pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario del préstamo (cónyuge). ;

2. Original y copia del certificado inmobiliario anterior a la transacción;

3. Informe de evaluación de la casa de la transacción (garantía);

4. Contrato de transferencia de bienes raíces firmado entre el vendedor y el prestatario;

5. Formulario de solicitud de préstamo de vivienda de segunda mano del prestatario (cónyuge);

6. certificado de identidad (cédula de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio o de divorcio, certificado de soltería, sentencia, fallo, etc.);

Certificado de registro de hogar del prestatario (cónyuge);

8.Certificado de identidad vigente del vendedor (DNI del propietario, registro de domicilio, acta de matrimonio o divorcio, certificado de estado de soltería, sentencia, fallo, etc.);

9. Certificado de registro de vivienda del vendedor (propietario del inmueble).

¿Pueden los comercios obtener préstamos?

Análisis jurídico: Los comercios pueden obtener préstamos. Cabe señalar que un préstamo comercial es un tipo de préstamo para bienes raíces comerciales, no un préstamo para vivienda personal, por lo que no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Si puede comprar una tienda con un préstamo comercial, puede conseguir un préstamo en una empresa de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede soportar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda. Al solicitar un préstamo a un banco tienda, se requieren el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otros documentos, así como otras condiciones requeridas por el banco.

Base jurídica: Artículo 25 de los "Principios Generales de Préstamos": Si un prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otro banco. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluyendo el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información: 1. Información básica del prestatario y garante 2. El departamento financiero o de contabilidad (auditoría); asuntos El informe financiero aprobado del año anterior, así como el informe financiero del período anterior a la solicitud de un préstamo. En tercer lugar, la corrección de préstamos originales irrazonables. El cuarto es la relación de hipotecas y prendas, la prueba del consentimiento del titular del derecho hipotecario y del derecho a disponer del bien pignorado, y los documentos acreditativos pertinentes de que el fiador pretende acordar la garantía; quinto, el proyecto; propuesta e informe de viabilidad; verbos intransitivos que el prestamista considere necesarios Otra información relevante. Se recomienda obtener un préstamo bancario para comprar una tienda.

Esto finaliza la introducción sobre qué tipos de préstamos comerciales y a qué tipos de bancos pertenecen los préstamos comerciales. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.