¿Cuál es el ratio de préstamos hipotecarios para comercios?

El ratio de préstamos hipotecarios para tiendas es 50. Según la normativa bancaria, el porcentaje de préstamo para inmuebles comerciales es del 50%, lo que significa que el pago inicial también es del 50%. Una hipoteca comercial se diferencia de una hipoteca de vivienda ordinaria en que está garantizada por bienes inmuebles. El monto del préstamo es generalmente del 65 al 70 del valor de tasación de la propiedad, con un pago inicial bajo de 50, un préstamo alto de 50 y una tasa de interés baja de 10.

Actualmente, los bancos comerciales ofrecen préstamos hipotecarios para tiendas personales hasta un máximo de 60 RMB, es decir, el pago inicial no debe ser inferior a 40 RMB del precio total de la vivienda y el plazo del préstamo no exceder los 10 años.

Proceso de préstamo de tienda

1. Debe abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria.

2 Complete el formulario de solicitud de préstamo según sea necesario. y presione Enviar el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;

3. El gerente del banco o el abogado designado lo visitará para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la información que proporcione;<. /p>

4. Una vez aprobado, el banco le notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con usted;

5. Manejará el seguro, el registro de la hipoteca, la notarización y otros procedimientos. apropiado;

6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;

7. Por favor, pague el principal y los intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.

8. Si la propiedad comprada con un préstamo comercial se utiliza para un negocio, es necesario preparar los materiales: documento de identidad del prestatario, registro del hogar, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, extracto bancario, gran cantidad Certificado de activo, etc. Una copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, los estatutos de la empresa, los estados financieros de la empresa de los últimos 1 a 3 años, los extractos bancarios de la empresa y los materiales de respaldo para fines comerciales o financieros.

Cantidad: El 70% del valor tasado del inmueble puede destinarse a uso comercial elevado.

Tasa de interés: según las políticas bancarias y las calificaciones del prestatario, la tasa de interés aumentará en más de un 20 % con respecto a la tasa de interés base.

Plazo de tiempo: generalmente inferior a cinco años.

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