¿Cómo calcular el importe del reembolso al comprar una casa en Tianjin y utilizar una combinación de fondos de previsión y préstamos para vivienda?

Para préstamos del fondo de previsión, primero lleve su tarjeta del fondo de previsión al banco donde se encuentra su fondo de previsión para consultar cuánto dinero hay en su tarjeta del fondo de previsión y la cantidad máxima de dinero que puede pedir prestado. Una vez que se determine el monto del préstamo, será el mismo que el de un préstamo comercial normal, excepto que tendrá una tasa de interés más baja.

Para préstamos comerciales, el monto total del préstamo menos el monto del préstamo del fondo de previsión es el monto del préstamo comercial. El pago mensual se calcula de la siguiente manera:

Método de pago de capital e intereses igual:

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago]

Interés mensual a pagar = capital del préstamo×tasa de interés mensual×[(1+tasa de interés mensual)número de meses de pago-(1+tasa de interés mensual)(mes de pago número-1)])÷[(1+interés mensual tasa) número de meses de pago-650.

Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ÷ (número de serie del mes de pago - 1) ÷ [ (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1]

Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual - principal del préstamo

Método de pago del capital promedio:

Pago mensual = (principal del préstamo ÷ Número de pagos meses) + (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago

Intereses mensuales a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - número de pago de principal acumulado) × tasa de interés mensual

Monto de reducción mensual = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.

Interés total = número de meses de pago × (monto total del préstamo × tasa de interés mensual - tasa de interés mensual × (monto total del préstamo ÷ número de meses de pago) * (número de meses de pago - 1) ÷ 2 + monto total del préstamo ÷ reembolso Pago mensual)

Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 15 4 = 15 × 15 × 15 (la cuarta potencia de 15, es decir, el producto de cuatro 15).

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