Monto del préstamo del Fondo de Previsión de la Provincia de SichuanPréstamo del Fondo de Previsión de la Provincia de Sichuan

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la provincia de Sichuan y otros departamentos emitieron las "Opiniones de implementación para seguir mejorando la eficiencia del uso de los fondos de previsión de vivienda para promover el consumo de vivienda".

Las "Opiniones" señalaron que el saldo de los fondos de previsión de vivienda en la provincia de Sichuan sigue siendo grande y tiene un gran potencial de revitalización. Todas las localidades deben adherirse al principio de "adaptar las medidas a las condiciones locales y a las políticas específicas de la ciudad" y adoptar medidas para "relajar las condiciones de los préstamos y relajar las políticas de retiro". Liberar plenamente el potencial de los fondos excedentes, mejorar las condiciones de vida de los empleados y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.

Según las "Opiniones", cuando los hogares con empleados depositados utilizan préstamos confiados por el fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para los hogares que poseen una casa y han pagado; Con el fin de mejorar las condiciones de vida, las familias con empleados existentes pueden solicitar nuevamente un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario. El porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.

Al mismo tiempo, se cancela la tarifa intermedia. Según los dictámenes de ejecución, las garantías personales para préstamos de vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda son principalmente préstamos hipotecarios para la compra de viviendas. Cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para lograr "cero cargos" y reducir la carga sobre los empleados de préstamos. Además, se ampliará aún más el alcance de la extracción.

Luzhou, Sichuan: el porcentaje de pago inicial del primer préstamo del fondo de previsión para viviendas nuevas se ha reducido al 20 %

Este periódico informó el 25 de julio que nos enteramos por la Oficina de Vivienda de Sichuan Luzhou Centro de Gestión de Fondos de Previsión de la ciudad de Luzhou Implementar la política de reducir gradualmente el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión.

La nueva política estipula que los hogares con empleados depositados utilicen préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa normal y autónoma. Si la vivienda adquirida es de nueva construcción, el ratio mínimo de pago inicial se reducirá del 30% al 20%. Si la casa comprada es una casa retransferida, el ratio mínimo de pago inicial se reduce del 40% al 30%.

Para las familias cuyos empleados que pagan utilizan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas propias mejoradas, si la casa comprada es una casa nueva, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 50% al 30%; La casa comprada es una casa renegociada, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 50% al 40%.

La nueva política muestra que las políticas anteriores son medidas de apoyo graduales y serán válidas hasta el 30 de abril de 2023.

Antes de esto, el 18 de mayo, en la noticia "Luzhou Released", cinco departamentos, incluida la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Luzhou, provincia de Sichuan, emitieron conjuntamente "Varias medidas para promover el desarrollo estable y saludable". del Mercado Inmobiliario (Prueba)" (denominada "Medidas"), propone 15 medidas que incluyen la optimización de las condiciones de transferencia de tierras, el ajuste y la implementación de políticas fiscales, la satisfacción de necesidades crediticias razonables y el ajuste de las políticas de préstamos de fondos de previsión.

En cuanto al ajuste de la política de préstamos de los fondos de previsión, las "Medidas" mencionaron que se deben optimizar los estándares para determinar el número de viviendas para los préstamos de los fondos de previsión y "suscribir el préstamo pero no la casa"; el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda debería aumentarse a 600.000 yuanes para los hogares de dos empleados y 500.000 yuanes para un solo empleado.

En términos de apoyo a las necesidades de vivienda razonables, las "Medidas" aclaran que el personal militar activo, el personal militar retirado, los residentes rurales registrados de la ciudad de Luzhou, los residentes no registrados de la ciudad de Luzhou y las universidades (incluidas las escuelas secundarias y estudiantes universitarios) que se hayan graduado hace menos de cinco años) graduados y familias con dos o tres hijos de acuerdo con la política nacional de fertilidad que compren la primera o dos nuevas unidades de vivienda comercial dentro del área de terrenos de construcción de la ciudad central recibir un subsidio único para la compra de vivienda del 2% del precio total de compra.

¿Cuál es el monto máximo de préstamo que puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Chengdu?

El préstamo máximo es de 700.000.

El importe máximo del préstamo del fondo de previsión en Chengdu es de 700.000 yuanes para dos o más empleados que cumplan las condiciones del préstamo, y de 400.000 yuanes para un solo empleado. Monto del préstamo = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario * * * y saldo del depósito del fondo de previsión del solicitante) × coeficiente de tiempo de pago × 20 veces.

Si el tiempo normal de depósito continuo es inferior a 12 meses, el coeficiente de tiempo de depósito normal es 0,5; si el tiempo de depósito normal continuo es de 12 meses a 24 meses, el coeficiente de tiempo de depósito es 0,9; El tiempo normal de depósito supera los 24 meses, el coeficiente de tiempo de depósito es 1. Para dos o más solicitantes de préstamos que cumplan con las condiciones del préstamo, el coeficiente de tiempo de depósito se puede determinar según la parte con un tiempo de pago normal continuo más largo.

Periodo del préstamo: Calculado sobre la base de un año completo, el mínimo es 1 año y el máximo es 30 años. La fecha de vencimiento del préstamo no deberá exceder los 5 años después del tiempo de jubilación legal del solicitante del préstamo, es decir. , los hombres tienen menos de 65 años y las mujeres tienen menos de 65 años (los cuadros femeninos y el personal profesional y técnico femenino con títulos profesionales superiores tienen menos de 65 años). Dos o más solicitantes de préstamos que cumplan con las condiciones del préstamo pueden determinar el plazo del préstamo en función del plazo más largo.

Al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, el plazo del préstamo más la antigüedad de la vivienda adquirida no debe exceder los 30 años. La edad de construcción de la casa comprada se basará en la vida útil confirmada en la hoja de resumen de información de la vivienda emitida por el departamento de administración de vivienda local o en el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación.

Proporción de pago inicial y tasa de interés:

(1) Para implementar la política de préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda, la proporción de pago inicial no será inferior al 30% si el; Si se aplica la política de préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 40%.

(2) Si la casa comprada y renegociada tiene más de 10 años, el ratio mínimo de pago inicial se incrementará en un 10% en consecuencia.

(3) Si se implementa la política de préstamos del fondo de previsión para la primera casa, la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés legal del préstamo del fondo de previsión para el mismo período. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda es 1,1 veces; .

El importe de la amortización mensual del solicitante de un préstamo para vivienda no podrá ser superior al 50% de sus ingresos mensuales.

El contenido anterior se refiere al sitio web del Gobierno Popular Provincial de Sichuan: ¡Atención! A partir del 15 de marzo, se implementarán préstamos personales del fondo de previsión de Chengdu.

Esto es todo en cuanto a la introducción de préstamos de fondos de previsión en la provincia de Sichuan.