¿Puedo obtener un reembolso después de pagar el pago inicial al comprar una casa en Australia pero aún no entregar la casa?

Los ciudadanos chinos que optan por pedir dinero prestado para comprar una casa en Australia deben estar más preocupados por el pago inicial de la compra de una casa en Australia, especialmente aquellos que no tienen mucho dinero pero están ansiosos por comprar una casa en Australia. Preferiría un pago inicial menor. Entonces, ¿cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Australia? Si aún no lo sabes, hablemos de ello en detalle.

¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa en Australia?

En cuanto al ratio de pago inicial para comprar una casa en Australia, el ratio de pago inicial para la primera vivienda y la segunda vivienda es diferente. El índice de pago inicial para la primera vivienda es del 20% al 30%, y el índice de pago inicial para la segunda vivienda es del 50% al 70%. La tasa de pago inicial variará de una región a otra, según las circunstancias del comprador de la vivienda. En términos generales, no es fácil solicitar el pago inicial del 10% que mucha gente quiere. Obtener un préstamo del 90% es muy difícil y requiere que usted proporcione una gran cantidad de materiales reales, compre un seguro o proporcione otras garantías, lo cual es imposible para los compradores extranjeros.

Así que actualmente el ratio de préstamo más común y más bajo es 65.438+00%. Cuando los ciudadanos chinos van a Australia a comprar casas, lo hacen principalmente en casas de subastas. El pago inicial para comprar una casa de subastas es del 10% y, por lo general, deben agregar un 10% cuando entregan la casa, por lo que el índice de préstamo general sigue siendo del 20%, pero habrá algunos preparativos durante este período. Además, para una primera vivienda, el pago inicial es del 30% para un préstamo comercial y del 20% para un préstamo de fondo de previsión (dentro de los 90 metros cuadrados). 30% fuera de los 90 metros cuadrados).

En la actualidad existe una gran diferencia en el cálculo del pago inicial del préstamo para la compra de una casa nueva y de una casa de segunda mano. Al solicitar un nuevo préstamo hipotecario, el pago inicial se basa en el precio de mercado en el momento de la compra y el índice de préstamo se determina en función de la cantidad de préstamos personales y la solvencia del préstamo personal.

A diferencia de los préstamos para vivienda nueva, los préstamos para vivienda de segunda mano se basan en el "precio de tasación de la vivienda de segunda mano" como referencia. El llamado precio de tasación se basa en las condiciones actuales del mercado y lo calcula una agencia de tasación profesional designada por el banco para evaluar el valor de la propiedad.

Lo anterior es una introducción a "¿Cuánto cuesta el pago inicial para comprar una casa en Australia?". Cuando se trata de pagos iniciales, hay más beneficios en pagar más que en pagar menos. En términos generales, si tiene mucho dinero, se recomienda pagar más, de modo que el monto del pago mensual sea menor. Depende de la situación personal del comprador de la vivienda y de la institución crediticia.