¿Cómo retirar el fondo de previsión para liquidar la hipoteca al comprar una casa en Changzhou?

1. Situación de amortización mensual del préstamo

Los retiros de amortización mensual a que se refiere este reglamento se refieren al centro de gestión del fondo de previsión de vivienda encomendado a los empleados (en adelante, denominado "centro") He Loan Bank retira el monto del depósito en su cuenta del fondo de previsión para la vivienda (incluida la cuenta de subsidio de vivienda para nuevos empleados, la misma a continuación) cada mes para pagar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda o el préstamo que devenga intereses de la empresa revolucionaria mediante transferir.

(1)Solicitantes

Los destinatarios de la solicitud son prestatarios y sus cónyuges que han solicitado préstamos del fondo de previsión para la vivienda o préstamos con intereses de empresas públicas en esta ciudad y aún no han pagado , incluidos otros derechos de propiedad personas y sus cónyuges.

(2) Límite de retiro

El monto de reembolso mensual del préstamo es el monto del capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión de vivienda o del préstamo empresarial revolucionario que devenga intereses (incluida la parte vencida).

1. Para el reembolso de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, si la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del solicitante el día 14 de cada mes (programado al día hábil anterior si es feriado) es suficiente para retirar el principal y los intereses del préstamo que debe reembolsarse ese mes, se retirará el monto total. Préstamos si la suma de los saldos en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante es insuficiente para retirar el principal y los intereses del préstamo; Durante el mes en curso, el préstamo se reembolsará en función del saldo real de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, y el banco prestamista deducirá el déficit de la cuenta bancaria de pago del prestatario.

2. Si paga el préstamo con intereses de Volkswagen Revolution Company, la suma del saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante el día 14 de cada mes (si es feriado, puede hacerlo). retirar el principal y los intereses del préstamo de ese mes y transferir el monto total a Y depositarlo en la cuenta bancaria de pago del prestatario si el saldo total almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda es insuficiente para retirar el principal y los intereses a pagar del préstamo; del mes actual, la transferencia se basará en el saldo real de la cuenta del fondo de previsión para vivienda

(3) Materiales de solicitud

1. tarjeta de ahorro del solicitante;

2. Si el solicitante es otro propietario, también se requiere el certificado de propiedad original o el contrato de compraventa de vivienda comercial.

3. cónyuge del prestatario u otro propietario del inmueble, deberá además aportar el acta de matrimonio original o libro de registro de domicilio que acredite el parentesco entre la pareja.

(4) Otros

1. .Después de que la encomienda de pago mensual del préstamo entre en vigencia, si necesita aumentar o disminuir la cuenta de retiro debido a cambios en su relación matrimonial, debe enviar los materiales de solicitud anteriores al centro o sucursal y seguir los procedimientos de cambio

2. Se han liquidado el capital y los intereses del préstamo. Si se cancelan los descuentos de intereses para los préstamos que pagan intereses de Qing Dynasty o Revolutionary Company, los pagos mensuales del préstamo se cancelarán automáticamente. 3. La encomienda de retiro del pago mensual del préstamo que estaba vigente antes de la implementación de este reglamento se ajustará de acuerdo con este reglamento.

En segundo lugar, amortización parcial por adelantado

El término “. pago anticipado de préstamos”, como se menciona en estas regulaciones, se refiere a que los empleados retiran el monto almacenado en sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda y reembolsan por adelantado parte del capital y los intereses de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o de los préstamos comerciales revolucionarios. (1) Objetos y condiciones de la solicitud

Los objetos de la solicitud son los prestatarios y sus cónyuges que no han reembolsado los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o los préstamos que devengan intereses de empresas públicas, incluidos otros propietarios y sus cónyuges. p>

Los empleados deben cumplir las siguientes condiciones al presentar la solicitud:

1. El préstamo ha sido reembolsado durante más de 12 meses según lo acordado en el contrato de préstamo. El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante debe ser superior a 6,5438 millones de yuanes

3. El préstamo no está vencido al solicitar el retiro

(2) Límite de retiro

El monto del retiro para cada solicitante que solicite el reembolso anticipado de transferencia parcial no será inferior a 65.438+0.000 yuanes

(3) Materiales de solicitud

1. y tarjeta de ahorro del fondo de previsión para vivienda;

2. Si el solicitante es otro propietario, también se requiere el certificado de propiedad original o el contrato de venta de vivienda comercial.

3. prestatario Si es cónyuge u otro propietario de propiedad, también debe proporcionar el certificado de matrimonio original o el libro de registro del hogar que acredite la relación entre la pareja

(4) Otros

1. El solicitante debe acudir al lugar donde se solicitó originalmente el préstamo. La sucursal central se encarga del reembolso anticipado de algunos préstamos.

2. Los días hábiles de cada mes son los días en que el banco de préstamos deduce el pago. El centro no acepta fondos de previsión para vivienda.

3. Para reembolsar el préstamo del fondo de previsión de vivienda, el prestatario firma un contrato de préstamo complementario con el centro para renegociar el importe de amortización mensual del préstamo restante y ajustar el plazo del préstamo, pero no podrá exceder el mismo. el plazo del préstamo estipulado en el contrato de préstamo. Si el retiro se confía a otros, el fiduciario debe ser uno de los mismos prestatarios del préstamo del fondo de previsión de vivienda.

4. Para el reembolso de préstamos parciales que pagan intereses a comerciantes revolucionarios, después de que el centro apruebe el retiro, el prestatario debe acudir de inmediato al banco prestamista para gestionar los procedimientos de reembolso posteriores. a más tardar a finales del mes siguiente. El monto de reembolso real no debe ser menor que el monto del retiro. Si el préstamo está vencido o mal pagado, el centro cancelará los descuentos de intereses y ya no procesará reembolsos anticipados parciales ni reembolsos únicos del préstamo.

En tercer lugar, reembolso y retiro del préstamo

El término "reembolso y retiro del préstamo", como se menciona en estas regulaciones, se refiere a los empleados que retiran la cantidad almacenada en la cuenta del fondo de previsión para vivienda y reembolsan el capital. y saldo de intereses del fondo de previsión de vivienda préstamo por adelantado o revolucionar los préstamos corporativos que devengan intereses.

(1) Solicitante

Los destinatarios de la solicitud son los prestatarios y sus cónyuges que no han reembolsado los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o los préstamos que devengan intereses de empresas públicas, incluidos otros propietarios y sus cónyuges.

(2) Límite de retiro

El monto total de retiro no excederá el capital restante y los intereses de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de los empleados o de los préstamos que devengan intereses para empresas revolucionarias.

(3) Materiales de solicitud

1. La tarjeta de identificación original del solicitante y la tarjeta de depósito del fondo de previsión de vivienda del solicitante.

2. otro propietario, también debe proporcionar el certificado de propiedad de la propiedad original o el contrato de venta de vivienda comercial;

3. Si el solicitante es el cónyuge del prestatario u otro propietario de la propiedad, también debe proporcionar el certificado de matrimonio original. o registro de domicilio que acredite el parentesco entre la pareja.

(4) Otros

1. Los solicitantes deben acudir a la sucursal central donde solicitaron originalmente el préstamo para gestionar el reembolso y el retiro del préstamo.

2. Los días 15, 20 y 25 de cada mes (prorrogados si es festivo) y el último día hábil son los días de deducción bancaria del préstamo. El centro no acepta la retirada de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. para pagar el préstamo.

3. Si se reembolsa el préstamo del fondo de previsión de vivienda, el centro permitirá la transferencia inmediata para reembolsar el préstamo después del retiro; si el retiro total es menor que el capital y los intereses restantes del préstamo, el prestatario deberá hacerlo; , dentro de los 10 días posteriores a la aprobación del retiro, utilice la "Transferencia aprobada para pagar el Fondo de Vivienda" Aviso de préstamo del Fondo de Previsión "debe transferirse al banco prestamista para pagar el préstamo, y el déficit será liquidado en el acto por el prestatario fondos propios.

4. Una vez pagado el préstamo que paga intereses de Revolutionary Company y el centro permite el retiro, el prestatario debe acudir al banco prestamista para reembolsar el préstamo de manera oportuna, y el período de procesamiento no finalizará. ser posterior a finales del mes siguiente. Si el préstamo está vencido, el centro cancelará el descuento de intereses y ya no procesará retiros de pagos anticipados parciales ni retiros de pagos únicos del préstamo.

Cuatro. Retiro para pagar préstamos para vivienda comercial

El término “retiro para pagar préstamos para vivienda comercial” tal como se utiliza en estas regulaciones se refiere a los empleados que han solicitado préstamos para vivienda comercial retiran el monto almacenado en sus cuentas del fondo de previsión para vivienda y lo usan. Para pagar el capital y los intereses de su préstamo de vivienda comercial.

(1) Objetos y condiciones de la solicitud

Los solicitantes son prestatarios que solicitan préstamos para vivienda comercial y sus cónyuges, incluidos otros propietarios y sus cónyuges. En el momento de la solicitud no existían en la ciudad préstamos pendientes de fondos de previsión para la vivienda ni préstamos con intereses de empresas revolucionarias.

Cuando los empleados solicitan retirarse una vez al año, también deben cumplir las siguientes condiciones:

(La respuesta anterior se publicó el 27 de junio de 2017. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual.)

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