¿Qué debo hacer si quiero comprar una casa en Changsha con un registro de hogar extranjero?

Para las familias que ya poseen una casa en el área urbana de esta ciudad (los cinco distritos bajo jurisdicción municipal, lo mismo a continuación) (hogares registrados como residentes de Changsha, Zhuzhou y Tan), se limitan a adquirir una nueva casa comercial. casa con un área de 90 metros cuadrados o menos. Las familias de otros lugares que no tienen casa en el distrito y pueden proporcionar un permiso de residencia en esta ciudad están limitadas a construir una casa comercial de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) en el área urbana principal; las familias que ya poseen dos o más casas en el área urbana de la ciudad se limitan a una o más familias de otros lugares, y las familias de otros lugares que no pueden proporcionar permisos de residencia en esta ciudad, quedan suspendidas. adquisición de vivienda comercial nueva de menos de 90 metros cuadrados en las principales zonas urbanas de esta ciudad.

Para instituciones e individuos extranjeros que compren casas en esta ciudad, deben seguir el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Divisas sobre la regulación adicional de la gestión de compras de viviendas". by Overseas Institutions and Individuals" (Jianfu {2010} No. 186) Se implementan las regulaciones pertinentes.

Durante el período de restricción de compra, si se pueden comprar viviendas comerciales de nueva construcción de conformidad con el artículo 1 de este aviso, las viviendas existentes estarán sujetas al momento en que se firme en línea el contrato de compraventa de viviendas.

Los compradores que adquieran vivienda comercial de nueva construcción con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) deberán cumplimentar verazmente el “Formulario de Declaración de Situación de Vivienda para Familiares del Comprador de Vivienda” (en adelante denominado como formulario de declaración) al solicitar el registro de aviso de bienes raíces. Si dos o más personas de diferentes familias compran una vivienda comercial de nueva construcción con una superficie superior a 90 metros cuadrados (inclusive), deberán cumplimentar formularios de declaración separados. El comprador será responsable de la autenticidad de la información en el formulario de declaración. Si se proporcionan certificados falsos o información falsa, el comprador asumirá las responsabilidades pertinentes.

Durante el período de restricción de compras, las empresas promotoras de bienes raíces y las agencias de corretaje de bienes raíces deben publicar políticas de restricción de compras en lugares visibles de sus locales comerciales, cumplir con sus obligaciones de notificación, instar a los compradores de viviendas a completar con sinceridad los formularios de declaración, y verificar los registros de los hogares de los compradores de viviendas y sus familiares, el matrimonio y otros materiales de respaldo (aquellos que compran una casa en otros lugares también deben verificar el permiso de residencia de la ciudad), firmar las opiniones y sellar el formulario de declaración.

Las empresas desarrolladoras de bienes raíces, agencias de corretaje inmobiliario y sus empleados que no implementen lo dispuesto en este aviso tendrán suspendida su firma en línea, sus violaciones serán registradas en sus expedientes de crédito, y los interesados deberán asumir las responsabilidades pertinentes.

Durante el período de restricción de compras, si los gobiernos nacional y provincial tienen otras regulaciones, dichas regulaciones prevalecerán.

Los temas relevantes durante el proceso de implementación específico serán explicados por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

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