¿Puedo liquidar mi préstamo comercial por adelantado para comprar una casa?

Si el prestatario quiere amortizar anticipadamente el préstamo, existen ciertas restricciones en el momento de amortización anticipada del préstamo hipotecario. Algunos bancos estipulan que el reembolso debe tardar más de medio año, e incluso algunos bancos exigen el reembolso durante más de un año. Los bancos tienen diferentes requisitos para el reembolso anticipado. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que el reembolso anticipado es un múltiplo entero de 1.000, y algunos bancos deben cobrar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

2. ¿Se pueden reembolsar los préstamos hipotecarios comerciales por adelantado?

Los préstamos comerciales se pueden reembolsar anticipadamente. El reembolso anticipado significa que el prestatario solicita al banco que reembolse parte de su préstamo por adelantado y garantiza que no ha estado vencido en el mes anterior y que el préstamo reembolsado en el mes actual se reembolsa de una sola vez o en parte.

Sin embargo, se cobrarán ciertos intereses de penalización y tarifas de gestión por el pago anticipado, pero el pago total de intereses también se reducirá después del pago anticipado.

El análisis es el siguiente:

1. Cálculo de los intereses de amortización anticipada: fecha de amortización anterior, intereses de penalización y comisiones relacionadas.

2. Comisión por amortización anticipada: El ratio de carga es del 3% al 5% del capital restante.

3. Generalmente existen cinco pasos para pagar un préstamo anticipadamente.

a. Veamos las disposiciones sobre amortización anticipada en el contrato de préstamo. Al leer el contrato, debe prestar atención a si es necesario pagar una determinada multa por el reembolso anticipado del préstamo.

B. Llame al banco prestamista para consultar al departamento de amortización anticipada sobre las condiciones requeridas para la amortización anticipada.

C.Llamar al teléfono de consulta o acudir personalmente al departamento correspondiente para solicitar la amortización anticipada.

D. El prestatario deberá acudir personalmente al banco prestamista con los documentos pertinentes.

e. Presentar el formulario de solicitud de prepago y depositarlo en ventanilla.

Datos ampliados

Dependiendo de la forma de pago, el prestatario podrá optar por reducir el plazo o el importe.

1. Amortización anticipada, es decir, el cliente liquida todos los préstamos restantes de una sola vez. (No es necesario pagar intereses, pero los intereses pagados no.

2. Parte del préstamo se paga por adelantado y el monto de pago mensual del préstamo restante permanece sin cambios, lo que acorta el ciclo de pago (Ahorre más intereses)

3. Pago anticipado parcial, reduciendo el período de pago y manteniendo el período de pago sin cambios (reduciendo la carga de pago mensual, pero ahorrando menos que el segundo tipo)

4. Retirar parcialmente el importe, reduciendo el plazo de amortización. Se acorta el ciclo de amortización (ahorra más intereses)

No hay cambios, solo se pagará el plazo de amortización, pero es relativamente antieconómico)