Cómo transferir un préstamo comercial a un fondo de previsión
Es posible convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, pero se deben cumplir una serie de condiciones estrictas. En primer lugar, el prestatario debe cumplir con los requisitos básicos de solicitud de un préstamo del fondo de previsión local y debe ser el prestatario o cónyuge (comprador de vivienda) del préstamo comercial original. El préstamo debe estar pendiente y el banco se compromete a liquidarlo anticipadamente, el historial de pago del préstamo debe ser bueno, sin saldos vencidos, y la propiedad debe ser una estructura de acero y hormigón y haber obtenido un certificado de propiedad. Además, el inmueble debe poder ser hipotecado y el solicitante no debe haber solicitado anteriormente un préstamo de fondo de previsión.
Durante el proceso de solicitud, los materiales que deben prepararse incluyen el contrato de compra de la vivienda, la factura de impuestos, los certificados de propiedad de la vivienda y de derechos de uso del suelo, documentos de identidad de ambas partes (válidos por más de un año), acta de matrimonio o acta única (la acta única debe llevar estampada el sello oficial de la unidad), registro de domicilio, acta de liquidación de préstamo bancario y comprobante de amortización, así como el original del contrato de préstamo firmado con el banco.
Vale la pena señalar que solo los empleados que han participado en el sistema del fondo de previsión son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión, y deben haber contribuido continuamente al fondo de previsión durante al menos seis meses antes de presentar la solicitud. Al mismo tiempo, si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión pero no lo ha pagado, el otro cónyuge no puede volver a solicitarlo. Los solicitantes de préstamos también deben asegurarse de que no existan otras deudas importantes que afecten gravemente su capacidad de pago. El plazo máximo de un préstamo de un fondo de previsión es de 30 años y debe ser coherente con el plazo de un préstamo comercial.
La información anterior proviene del contenido relacionado con préstamos del fondo de previsión de la Enciclopedia Baidu.