¿Qué pasa con los préstamos comerciales? ¿Qué condiciones e información se requieren?
1. Personas naturales con plena capacidad de conducta civil entre 18 y 65 años de edad; 2. Contar con cédula de identidad, registro de domicilio y certificado de estado civil legal y vigente;
3. Buen historial crediticio y voluntad de pagar;
4. Tener la capacidad financiera para pagar el pago inicial de la casa comprada.
5. la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;
6. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista;
7. Tener un contrato de compraventa de vivienda;
8. El vendedor tiene derecho a disponer de la casa comprada de conformidad con la ley, y la casa comprada ha obtenido el certificado correspondiente de la casa;
9. derechos de propiedad de la casa * * * existen, se debe obtener el consentimiento emitido por el dueño de la propiedad * * * Certificado de transferencia;
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2. Información del préstamo
1. Contrato de compraventa de la vivienda;
2. Documentos de identidad y registros del domicilio del comprador y de su cónyuge. p >3. Acta de matrimonio, acta de divorcio, acuerdo de divorcio, sentencia judicial, etc. ;
4. Comprobante de ingresos;
5. Licencia comercial de la unidad;
6. Informe de crédito personal;
7. seis meses o un año de agua corriente, etc.
Tres. Proceso de préstamo 1. Elija un banco de préstamos
El banco designa una agencia de tasación para evaluar la casa, y la agencia de tasación emite un informe de tasación después de la evaluación in situ.
2. Aprobación del banco
El personal del banco revisa la información del préstamo y verifica la autenticidad de la información.
3. Firmar un contrato de préstamo
El vendedor ayuda al comprador a firmar un contrato de préstamo con el banco.
4. Solicitar el registro de la hipoteca
Los compradores y vendedores acuden al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de la hipoteca.
5. Préstamo bancario
El banco prestará el dinero en la cuenta especificada en el contrato en el plazo acordado.