¿Necesito liquidar el préstamo comercial antes de convertirlo en un préstamo de fondo de previsión?

Información ampliada:

1. Definición de préstamo comercial:

Préstamo comercial es un préstamo utilizado para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses, hasta un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Estos préstamos constituyen la mayor parte de los préstamos de los bancos comerciales y representan generalmente más de un tercio del total de préstamos.

2. Definición de préstamos del Fondo de Previsión:

Los préstamos del Fondo de Previsión se refieren a préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, que son proporcionados por los centros locales de administración de fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar, y reformar las hipotecas de propiedad propia emitidas por depositantes de fondos de previsión y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía en cada ciudad, como 12 meses o más en Changsha) pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes. para comprar y construir una casa, renovar o reformar su propia casa.

3. Condiciones del préstamo del fondo de previsión:

(1) Solo los empleados que hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

(2) Quienes participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Porque si el pago del fondo de previsión de vivienda por parte de un empleado es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y pueden surgir riesgos después de la emisión del préstamo.

(3) Uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos y capacidad de pago estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es riesgoso y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá los 30 años. Para préstamos combinados, los términos de los préstamos de fondos de previsión y los préstamos para vivienda comercial deben ser los mismos.