Proporción de pago inicial para una segunda vivienda en Sichuan

Según la política de préstamos para viviendas comerciales de Sichuan, el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda en Sichuan no será inferior al 60% y el período máximo del préstamo no excederá los 25 años. La segunda vivienda es la segunda vivienda adquirida a nuestro nombre. El índice de pago inicial para una segunda vivienda se refiere al primer pago de un préstamo hipotecario cuando las personas compran una segunda vivienda ordinaria. De acuerdo con los recientes ajustes a la política hipotecaria, los detalles recientes de la política hipotecaria requieren que se aumenten aún más el coeficiente de préstamo y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas.

¿Cuáles son los criterios para identificar una segunda vivienda?

1. Si tienes una casa a nombre de tus padres, puedes comprar otra casa a nombre de tus hijos menores. Explicación detallada: Según la nueva política, los miembros de la familia, incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores, también se clasifican como familias. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, puedes pedir un préstamo para comprar una casa cuando seas adulto.

2. Si tiene una casa totalmente comprada a su nombre, cómprela con un préstamo. Explicación detallada: Antes solo era "suscripción de préstamo", sin contar la segunda vivienda, pero ahora se añade la "suscripción de vivienda". Aunque no tenemos un préstamo, siempre que podamos encontrar una propiedad a nuestro nombre en el sistema de transacciones de capital inmobiliario, no necesitamos venderla ni solicitar un préstamo, y seremos reconocidos como una segunda vivienda.

3. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda. Explicación detallada: La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, no importa si la hipoteca se cancela o se vende la propiedad, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión.

4. Si no solicitas por primera vez un préstamo de caja de previsión, también se computará como segunda vivienda. Después del matrimonio, ambas partes * * * pidieron un préstamo para comprar una casa y, después del divorcio, una de las partes solicitó un préstamo para comprar una casa. Explicación detallada: Siempre que el registro de la hipoteca se pueda encontrar en el sistema de crédito del banco central, incluso si la propiedad se otorga a una de las partes después del divorcio, el préstamo de la otra parte para comprar una casa se reconocerá como una segunda vivienda.

5. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero los dos hogares registrados no están juntos. Explicación detallada: Aunque los registros del hogar registrados tanto del marido como de la mujer no se transfirieron juntos después del matrimonio, el matrimonio se registró en la Oficina de Asuntos Civiles.

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