¿Ha bajado el tipo de interés hipotecario de la Caja de Ahorros Postal?
Respuesta: Para un préstamo de 260.000 yuanes a 20 años, la tasa de interés base actual es una tasa de interés anual de 6,55, que es un 20% más alta que la de los cuatro bancos principales: (1) Pago igual (principal e intereses iguales) el pago mensual es de 2152,15 yuanes, los intereses deben pagarse durante 20 años. (2) Pago decreciente (monto de capital igual) El primer pago mensual es de 2786,33 yuanes y luego disminuye mes a mes. El interés a 20 años * * * es de 205211,71 yuanes. Se recomienda adoptar el método de pago decreciente, que puede ahorrar muchos intereses.
En segundo lugar, ¿por qué se reducen los tipos de interés hipotecarios? ¿Por qué no han disminuido los préstamos para viviendas comerciales del Postal Savings Bank?
Los bancos o CreditEase generalmente ajustarán la tasa de interés de los préstamos a largo plazo, pero no lo harán de inmediato. El alcance del ajuste se determinará en función de la naturaleza del préstamo (préstamo comercial o fondo de previsión). préstamo), el banco de préstamo y el modelo de contrato aduanero.
Generalmente, después de ajustar las tasas de interés bancarias, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Hay tres formas: una es que después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés recién ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). ); el otro es el ajuste anual, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará e implementará cada año de pago (Banco de China. Esto es lo que sucede con las hipotecas, en tercer lugar, ambas partes están de acuerdo en que el nuevo nivel de tasa de interés); generalmente se implementará en el mes siguiente al ajuste de la tasa de interés bancaria. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se ajustan el 1 de enero de cada año.
3. ¿Ha bajado el tipo de interés del préstamo postal para vivienda de Wenzhou?
Se cayó. La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces, y los intereses se pagan de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Los tipos de interés postales de Wenzhou han bajado. El tipo de interés de los préstamos para vivienda de la Caja de Ahorros Postales es de 5,6 para préstamos dentro de 6 meses (incluidos 6 meses) y de 6,6 para préstamos entre 6 meses y 1 año (incluido 1 año).
4. ¿Se ha reducido el tipo de interés hipotecario del Banco Postal?
El punto básico de la Caja Postal de Ahorros aumentó sólo 60 pb, una disminución de 50 pb respecto al mes anterior. En la actualidad, las tasas de interés generales de los préstamos hipotecarios de los principales bancos de Nanjing han disminuido significativamente y muchos bancos principales también han comenzado a aumentar las tasas de interés de los préstamos recientemente. Actualmente, la tasa de interés para préstamos para primera vivienda en el mercado es de alrededor de 5,7, y la tasa de interés general para préstamos para segunda vivienda es de 6,1. Las tasas de interés de muchos bancos también han bajado significativamente. A juzgar por los datos, el Banco Nacional Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el HSBC y el Banco de Ahorro Postal de China han reducido las tasas de interés de sus primeros préstamos hipotecarios entre 10 y 50 puntos porcentuales.