¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Chengdu?
Análisis jurídico: Los extranjeros deben cumplir cinco condiciones para comprar una casa en Chengdu. Los detalles son los siguientes: 1. Los hogares que compren una casa deben presentar un comprobante de pago de impuestos o de la política de pago de la seguridad social en Chengdu durante más de dos años. 2. Contar con certificados de identidad legales y válidos, incluyendo cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otros certificados de identidad válidos y certificado de estado civil. 3. Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. 4. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar. 5. Tener la capacidad de pagar el enganche de una casa.
Base legal: El "Aviso sobre la mejora adicional de las políticas regulatorias de bienes raíces de nuestra ciudad" establece que: Gobiernos de distrito (ciudad) y condado, y departamentos de gobierno municipal: Para implementar concienzudamente el principio de que "las casas son para vivir, no para usar", posicionarse "venir a especular", apoyar eficazmente una demanda razonable de autónomos, esforzarse por lograr un equilibrio entre trabajo y vivienda, frenar decididamente la especulación y la especulación inmobiliaria, mantener el desarrollo estable y saludable de nuestra ciudad mercado inmobiliario, aprender de la experiencia madura de otras ciudades y ahora mejorar aún más la política de control del mercado inmobiliario El aviso es el siguiente. 1. Quienes compren viviendas comerciales nuevas o viviendas de segunda mano en el área administrada directamente de Chengdu del nuevo distrito de Tianfu o en la zona de alta tecnología del Parque Sur de Chengdu deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: (1) El comprador tiene un hogar registro en el distrito donde se pretende comprar la casa (el registro del hogar no se ha transferido al distrito donde se pretende comprar la casa). Aquellos que han estado empleados durante 24 meses o más, deben tener un empleo estable). en el área donde planean comprar una casa y pagar la seguridad social continuamente durante más de 12 meses), o su registro de hogar no está en el área donde planean comprar una casa pero deben tener un empleo estable allí y pagar la seguridad social continuamente durante más de 24 meses. (2) Las familias con dos o más residentes registrados en esta ciudad poseen menos de una (incluida una) casa propia en la ciudad, o las familias de adultos solteros con residentes registrados en esta ciudad o las familias con residentes no registrados en esta ciudad tienen No hay casas en la ciudad. Vivienda propia. 2. Aquellos que compren viviendas comerciales nuevas o viviendas de segunda mano en el Parque Occidental de la Zona de Alta Tecnología de Chengdu, el Distrito de Jinjiang, el Distrito de Qingyang, el Distrito de Jinniu, el Distrito de Wuhou, el Distrito de Chenghua, el Distrito de Longquanyi, el Distrito de Xindu, el Distrito de Wenjiang, el Distrito de Shuangliu y Distrito de Pidu, se deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: (1) El comprador de la vivienda tiene un registro de hogar en el área mencionada anteriormente (si el registro de hogar se ha trasladado al área mencionada anteriormente durante menos de 24 meses, debe tener un empleo estable en el área mencionada y pagar la seguridad social continuamente durante más de 12 meses), o el registro del hogar no está en el área mencionada. Sin embargo, debe tener un empleo estable en el área local y pagar la asistencia social. seguridad de forma continua durante más de 24 meses. (2) Las familias con dos o más residentes registrados en esta ciudad poseen menos de una (incluida una) casa propia en la ciudad, o las familias de adultos solteros con residentes registrados en esta ciudad o las familias con residentes no registrados en esta ciudad tienen No hay casas en la ciudad. Vivienda en propiedad. 3. Para comprar viviendas comerciales nuevas o viviendas de segunda mano en otros distritos (ciudades) y condados de nuestra ciudad, el comprador debe tener un registro de hogar en esta ciudad, o un registro de no hogar en esta ciudad pero tener un empleo estable en esta ciudad y pagar seguridad social continuamente durante más de 12 meses. 4. Después del divorcio de la pareja, si algún miembro de la familia compra una vivienda comercial o una vivienda de segunda mano dentro de los dos años, el número de unidades de vivienda de su propiedad se calculará con base en el número total de unidades de vivienda que poseía la familia antes de la divorcio. Los padres que dependen de sus hijos adultos para vivir en el hogar no pueden comprar una casa como una sola familia. 5. Las viviendas comerciales recién adquiridas o las viviendas de segunda mano dentro de la ciudad deben obtener un certificado de propiedad inmobiliaria durante tres años antes de que puedan ser transferidas. 6. Este aviso entrará en vigor a partir de la fecha de emisión. Si las disposiciones originales de la póliza son inconsistentes con este aviso, este aviso prevalecerá.