¿Cuáles son los términos de un préstamo comercial?
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo empresarial?
1. Ser persona natural entre 18 y 65 años con plena capacidad de conducta civil;
2. Tener cédula de identidad legal y vigente, registro de domicilio y certificado de estado civil; /p >
3. Buen historial crediticio y voluntad de pagar;
4. Tener la capacidad financiera para pagar el pago inicial de la casa comprada. fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;
6. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista;
7. un contrato de compraventa de casa;
8. Vender La persona tiene derecho a disponer de la casa comprada de acuerdo con la ley, y la casa comprada ha obtenido el certificado correspondiente de la casa;
9. Si existen derechos de propiedad de la casa * * *, debe existir un certificado de consentimiento a la transferencia emitido por el propietario * * *
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Información del préstamo comercial
1. Contrato de compraventa de vivienda;
2. Documentos de identidad y registros de domicilio del comprador y su cónyuge; > 3. Acta de matrimonio, acta de divorcio, acuerdo de divorcio, sentencia judicial, etc. ;
4. Comprobante de ingresos;
5. Licencia comercial de la unidad;
6. Informe de crédito personal;
7. seis meses o un año de agua corriente, etc.
¿Cómo solicitar un préstamo empresarial?
1. Seleccione un banco de préstamo.
Elija un banco adecuado en función de factores como las tasas de interés de los préstamos, los descuentos, los métodos de pago y su propia situación financiera.
2. Solicite un préstamo
Solicite un préstamo al banco y envíe la información anterior.
3. Evaluación inmobiliaria
El banco designa una agencia de evaluación para evaluar la casa, y la agencia de evaluación emite un informe de evaluación después de la evaluación in situ.
4. Aprobación del banco
El personal del banco revisa la información del préstamo y verifica la autenticidad de la información.
5. Firmar un contrato de préstamo
El vendedor ayuda al comprador a firmar un contrato de préstamo con el banco.
6. Solicitar el registro de la hipoteca
Los compradores y vendedores acuden al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de la hipoteca.
7. Préstamo bancario
El banco prestará el dinero en la cuenta especificada en el contrato en el plazo acordado.
IV. Cosas a tener en cuenta
Si los compradores y vendedores manejan los procedimientos de préstamos comerciales por su cuenta, deben hacer "tres primeros, tres últimos".
1. Cambiar el nombre después de la aprobación.
Primero lleve una copia del certificado de propiedad al banco prestamista para su aprobación y ver si puede obtener el monto del préstamo que desea, y luego siga los procedimientos de cambio de nombre.
2. Firmar el contrato después de hacer preguntas.
Los compradores y vendedores primero negocian con el banco prestamista para determinar si el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo están dentro de su asequibilidad, y luego firman un contrato con el banco prestamista.
3. Pagar la cuota antes de desembolsar el préstamo.
El comprador y el vendedor primero saldarán todos los gastos de la casa y luego acudirán al banco a firmar un préstamo.
Resumen: Lo anterior trata sobre "cuáles son las condiciones para los préstamos comerciales y cómo solicitarlos". Espero que le sea de utilidad.