Si un préstamo comercial de 300.000 RMB se paga en 20 años, ¿cuánto será el pago mensual?

En primer lugar, suponiendo que la tasa de interés del primer préstamo tiene un descuento del 15 %, la tasa de interés de 300.000 yuanes en capital igual y el reembolso de intereses se reduce en un 15 % durante 20 años, la tasa de interés mensual real es 4.208 ‰, el pago mensual es 1.988,00 y el pago total es 477.100 yuanes, con un interés de 177.100 yuanes

La tasa de interés a 20 años para el método de pago de capital de igual monto de 300.000 yuanes se reducirá en un 15%, y la tasa de interés mensual real es 4,208‰. El pago del primer mes es de 2512,25 yuanes, con una disminución mensual de 5,26 yuanes, y el pago total es de 452,100 yuanes, con un interés de 152,100 yuanes. >

Segunda fórmula de cálculo del préstamo con capital igual:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal: el monto acumulado de capital que se ha reembolsado) × tasa de interés mensual

Tercero, fórmula de cálculo del préstamo con capital e intereses iguales:

Monto de reembolso mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual)＾Número de meses de pago〕÷〔 (1＋tasa de interés mensual)＾Número de meses de pago-1〕

Cuarto. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo:

1 Solicite una vivienda No utilice su previsión. fondo antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario primero retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de pedir prestado, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta personal del fondo de previsión será cero, por lo que el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que aplicará menos de Préstamo del fondo de previsión.

2. No reembolsar por adelantado dentro del primer año del préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el pago anticipado parcial del préstamo debe realizarse un año después de su reembolso y el monto a pagar debe exceder el monto de reembolso de 6 meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no se aferre a usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y el principal y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.

4. No olvides notificar tu obligación al alquilar una casa después de tomar un préstamo. Cuando alquiles una propiedad hipotecada durante el período del préstamo, deberás notificar por escrito al inquilino que se encuentra hipotecada.

5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios del propiedad hipotecada.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debes mantener tu contrato y tu pagaré correctamente