¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Tianjin?

1. Certificado de seguro social personal.

A partir del mes anterior al mes de compra, el comprador de la vivienda deberá pagar el seguro de pensión básica para empleados urbanos de forma continua en esta ciudad durante 24 meses consecutivos dentro de 3 años (las instituciones gubernamentales y las instituciones públicas continúan pagar el seguro médico básico del empleado urbano). El seguro de pensión básico para empleados urbanos pagado por el comprador de vivienda en función de su situación laboral flexible (pago individual) se calcula junto con el período de pago anterior.

Si hay pagos atrasados ​​debido a cambios de trabajo y otros motivos, y el número de pagos atrasados ​​no excede los 3 meses en 24 meses, se considerará un pago continuo y podrá utilizarse como un certificado de compra de vivienda válido. .

2. Certificado de pago del IRPF.

Los contribuyentes pueden iniciar sesión en la Oficina de Impuestos en Línea de la Oficina de Impuestos Locales de Tianjin. Después de registrarse como usuario, pueden consultar e imprimir el "Certificado de Pago de Impuestos de la República Popular China y los Impuestos Estatales" (en adelante). denominado "Certificado de Pago de Impuestos") en línea. El "Certificado de pago de impuestos" impreso en línea aún no tiene sobreimpreso el sello electrónico de la autoridad tributaria y se agrega un código QR. Los departamentos pertinentes pueden escanear el código QR a través del cliente móvil para leer en línea la información del impuesto sobre la renta personal del contribuyente para su verificación. .

Los contribuyentes pueden acudir al terminal tributario de autoservicio de cualquier sala de servicios tributarios de nuestra ciudad con su DNI de segunda generación para realizar consultas y emitir un “Certificado de Pago de Impuestos”.

El contribuyente deberá traer original y copia de su cédula de identidad vigente, o el agente encomendado deberá traer original y copia de su cédula de identidad vigente y la carta de autorización original firmada por el cliente. a la autoridad tributaria competente llenar el “Formulario de Solicitud de Consulta de Información Relacionada con Impuestos” en la ventanilla del servicio tributario y solicitar la emisión de un “Certificado de Pago de Impuestos”.

¿Cómo obtienen los extranjeros un préstamo para comprar una casa en Tianjin?

1. Presentar solicitud y materiales.

Los compradores de viviendas deben enviar los materiales pertinentes al banco o al centro de gestión de fondos de previsión, solicitar un préstamo y rellenar el formulario.

2. Aceptar la investigación.

El banco o centro de gestión de fondos de previsión revisará la información para comprobar su autenticidad y validez. Si se aprueba la revisión, se notificará oportunamente al comprador de la vivienda, si no se aprueba, los motivos. debe ser explicado.

3. Firmar un contrato de préstamo.

Después de recibir el aviso, los compradores de vivienda deben acudir al centro de gestión de fondos de previsión o al banco para realizar los trámites pertinentes y firmar un contrato de préstamo.

4. Solicitar hipoteca inmobiliaria.

Los compradores deben llevar el contrato de préstamo y el certificado inmobiliario al departamento de gestión de la vivienda para gestionar los procedimientos hipotecarios y pagar impuestos y tasas.

5. Conceder préstamos.

Después de completar los procedimientos, el banco transferirá el préstamo a la cuenta bancaria designada y el comprador de la vivienda debe prestar atención para pagar el préstamo a tiempo.