¿Cuál es la proporción de préstamos hipotecarios sobre derechos de uso de la tierra? ¿Cuáles son las precauciones al solicitar otros certificados de derechos de propiedad?
(1) Se requiere una hipoteca para transferir la propiedad de la tierra, y la tasa de garantía hipotecaria razonable no deberá exceder el 70% del valor total tasado de la tierra si se establecen múltiples hipotecas para transferir la propiedad de la tierra con la misma; apellido, la responsabilidad total de la garantía hipotecaria no será Más del 70% del valor total del terreno.
(2) Cuando se hipotecan terrenos asignados por el estado, la tasa de garantía hipotecaria razonable no excederá el 70% del saldo del precio total evaluado del terreno menos la tarifa de transferencia del terreno, es decir, no excederá 45% del precio total tasado del suelo.
(3) Cuando se hipotecan certificados de derecho de uso colectivo de la tierra, la tasa de garantía hipotecaria razonable no excederá el 70% del saldo del precio total tasado de la tierra después de deducir las tarifas de transferencia de tierras y las tarifas de compra de tierras, es decir , no excederá del 30% del precio total tasado del terreno.
(4) Sobre la base de la compensación por demolición y el reasentamiento, el desarrollo inmobiliario y los terrenos comerciales se obtienen mediante transferencia, y la tasa hipotecaria debe ser el 70% del precio adeudado del terreno.
(5) Cuando la industria inmobiliaria esté relacionada con hipotecas y valoración de terrenos, prevalecerá el informe de valoración inmobiliaria proporcionado por el deudor hipotecario. Generalmente, el precio del suelo se deduce del valor de tasación de los bienes inmuebles para evitar disputas sobre el factor de seguridad de pago causadas por hipotecas preferenciales inválidas.
(6) Para los deudores hipotecarios con evaluaciones crediticias confiables, buenos beneficios económicos y una fuerte liquidez de garantía, la tasa hipotecaria debe aumentarse adecuadamente, pero el máximo no debe exceder el 80%.
¿A qué debo prestar atención al solicitar otros certificados de derechos de propiedad? 1. El comprador de la vivienda compró una casa nueva a una empresa promotora y solicitó un préstamo para la vivienda. Ahora, al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, la propiedad debe transferirse a la casa existente como hipoteca. Si se establece un registro de preventa (hipoteca de préstamo de vivienda) para una casa comercial comprada previamente, la agencia de registro de vivienda (oficina de bienes raíces del condado) cambiará el registro de prehipoteca a un registro de hipoteca de vivienda casi existente y emitirá un "Propiedad de la vivienda" al acreedor hipotecario (garantía bancaria).
2. Los solicitantes deben traer los materiales de solicitud pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para presentar la solicitud. Una vez aprobada la aprobación, el personal presentará el "Formulario de audiencia de registro de derechos de propiedad de transacciones de la vivienda", que el solicitante deberá completar de forma clara y veraz y conservarlo.
3. Durante el período de recepción del certificado de matrimonio, el solicitante deberá llevar el formulario de revisión y su cédula de identidad (original y copia) al cuadro de diálogo de pago de derechos de propiedad para realizar el pago. completado, el solicitante debe recibir el certificado de matrimonio en el cuadro de diálogo de certificación de derechos de propiedad. Si no aprueba el examen, deberá esperar la notificación nuevamente.
4. Los estándares de los solicitantes deben cumplir con las leyes y regulaciones más recientes antes de que puedan solicitar otros certificados de propiedad de vivienda.
¿El banco está aceptando su propio certificado de propiedad de vivienda? Otros warrants se otorgan a bancos y generalmente son administrados por instituciones financieras. Por supuesto, parte de esto debe depositarse en la Autoridad de Vivienda. ¿A qué debo prestar atención al solicitar un certificado de derecho de propiedad? Solicitar otros certificados de derecho a la vivienda no es una tarea fácil y hay muchos detalles a los que hay que prestar atención. Por lo tanto, al manejar el asunto, debe pensar detenidamente y pensar con claridad en los temas que no comprende, para que sea menos probable que surjan disputas.