Tendencias de las tasas de interés de préstamos comerciales

La respuesta fue 4,10%. Cuando el banco central reduzca las tasas de interés nuevamente, encontraremos que las tasas hipotecarias más bajas del país pueden caer a alrededor del 4,1%, casi regresando a los niveles de 2009.

Así, el tipo hipotecario hace 10 años era de alrededor del 4,10%.

El tipo de interés hipotecario se refiere al tipo de interés que fija el banco o al adquirir un préstamo inmobiliario. Las tasas de interés de las hipotecas bancarias las estipula uniformemente el Banco de China, y todos los bancos comerciales pueden fluctuar dentro de un cierto rango.

Tasa de interés 65438+Lpr en febrero de 2022

65438+Beijing, 20 de febrero de 2022 (Reportero Jin Long) El día 20, el Banco Popular de China autorizó el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario Para anunciar, la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de febrero de 2022 es del 3,65% para un plazo de 1 año y del 4,3% para un plazo de 5 años o más.

La tasa de interés de cotización del mercado (LPR) para préstamos a un año el mes pasado fue del 3,65% y la tasa de interés de cotización del mercado para préstamos a cinco años fue del 4,30%. y préstamos a cinco años La LPR del préstamo se mantiene sin cambios.

Desde principios de este año, las tasas de interés cotizadas en el mercado crediticio se han reducido tres veces, reduciéndose la LPR a 1 mes, 1 año y 5 años en 10 puntos básicos y 5 puntos básicos. puntos respectivamente. En mayo, la LPR a 5 años se redujo en 15 puntos básicos, la mayor disminución desde la reforma de la LPR en agosto de 2065. En agosto, la LPR cayó asimétricamente, es decir, la LPR a 1 año cayó 5 puntos básicos y la LPR a 5 años y más cayó 15 puntos básicos.

(Gráfico de tendencia histórica de las variedades de LPR, fuente: Centro Nacional de Financiamiento Interbancario)

“Desde la reducción asimétrica de la LPR en agosto, las cotizaciones de la LPR han estado “inactivas” en los últimos meses. "La razón principal es que los tipos oficiales como el FML permanecen sin cambios, el rápido aumento de los tipos de financiación y las fluctuaciones del mercado han ejercido presión sobre el pasivo del banco, y el margen de interés neto está en un nivel históricamente bajo debido a una demanda de crédito insuficiente". Dijo el economista jefe del Banco Minsheng, Wen Bin, a Yang.

Se informa que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) es cotizada por cada banco cotizante sumando la tasa de interés de operación de mercado abierto (refiriéndose principalmente a la tasa de interés de la línea de crédito a mediano plazo), y es Calculado por el Centro Nacional de Préstamos Interbancarios. Los préstamos bancarios proporcionan una referencia de precios. Actualmente, la LPR incluye 1 año y 5+ años.

¿Cuál es la última tasa de interés anual para préstamos comerciales?

La tasa de interés anual actual para préstamos bancarios es la siguiente: dentro de 6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual para préstamos de 6 meses a 1 año (incluido 1 año) es del 4,85%, y el tipo de interés anual para préstamos de 1 a 3 años (incluido 1 año) es del 4,85%. El tipo de interés anual para préstamos de 3 a 5 años (incluido 5 años) es del 4,85%, el tipo de interés anual para préstamos de 3 años. a 5 años (incluidos 5 años) es del 5,25%, la tasa de interés anual para préstamos a más de 5 años es del 5,25% y el número de años es del 5,40%. El pago mensual y el interés total pagado para los métodos de pago de capital e intereses iguales a 20 y 30 años de la hipoteca son los siguientes: Método de pago de intereses y capital igual a 20 años: el préstamo total es de 100.000,00 yuanes, el monto de pago mensual por 240 meses es 682,25 yuanes y el interés pagado El monto total es 63.740,38 yuanes. El capital y los intereses totales son 163.740,38 yuanes, y el método de pago de capital e intereses iguales es de 3,0 años: el monto total del préstamo es 100.000,00 yuanes, los meses de pago son 360 meses, el pago mensual es 561,53 yuanes, el interés total pagado es 102.151,09 yuanes y el principal e intereses totales es 202.151,09 yuanes.

Con esto concluye la introducción al cuadro de tasas de interés de préstamos comerciales.