Los promotores inmobiliarios lanzaron un descuento para la compra de una casa durante la Semana Dorada del Día Nacional, y Moutai recibió un obsequio por comprar una casa con el pago inicial en cuotas.

10 El 2 de junio, en el sitio del proyecto Dongfangfu en la ciudad de Jiaozuo, provincia de Henan, un vendedor recomendó a un periodista de China Business Daily, "Ahora también existe una política de pago inicial a plazos. Solo necesita firmar un contrato de préstamo con nosotros, realizar un pago inicial de 30.000 yuanes y liquidar el saldo restante en tres cuotas dentro de un año, sin intereses. Si lo compras junto con la plaza de aparcamiento, solo cuesta 50.000 yuanes, lo cual es muy barato.

Durante la Semana Dorada del Día Nacional, los periodistas visitaron el mercado inmobiliario de Jiaozuo y descubrieron que había propiedades locales en venta. han lanzado varios descuentos para la compra de viviendas, como el regalo "Compre una casa con pago inicial en cuotas para obtener Maotai" de Jianye New Building y el regalo "Zheng Yun's Beautiful Life Home 50% de descuento en la compra de una vivienda", "Subsidio de impuestos sobre escrituras 50 de la ciudad de Hexing Dongfang y 100 exención del fondo de mantenimiento", "Suscripción a la ciudad de Yuedong con 93 % de descuento".

Presentación de "cuotas de pago inicial" para múltiples proyectos

El 2 de junio de 10, un reportero de China Business News visitó el proyecto Jiaozuo Oriental House como comprador de vivienda. El vendedor dijo: "Definitivamente habrá descuentos durante el Día Nacional y le daremos el mejor precio".

En el centro de ventas del proyecto, aunque no había mucha gente, no estaba desierto. Durante la visita de la casa por parte del periodista, dos grupos de personas vinieron a ver la casa y el personal de ventas siguió consultando por teléfono.

En la conversación con los periodistas, el personal de ventas siguió enfatizando: "Tenemos experiencia en empresas estatales, por lo que puede estar seguro de la calidad y el tiempo de entrega".

Vale la pena señalar que el desarrollo del proyecto Dongfangfu El modelo es de hecho diferente de la vivienda comercial ordinaria.

Según el vendedor, el desarrollador de Dongfang Mansion es Jiaozuo Huguang Real Estate Development Co., Ltd., y los accionistas detrás son Henan Dongfang Jindian Real Estate Group Co., Ltd. y Jiaozuo Demonstration Zone. Urban Construction Development Investment Co., Ltd. (en adelante, Jiaozuo Urban Investment), el único accionista de este último es el Comité de Gestión de la Zona de Demostración de Integración Urbana-Rural de Jiaozuo.

El 30 de abril de 2020, Jiaozuo City Urban Investment Company emitió un anuncio para reclutar desarrolladores cooperativos para la construcción de viviendas para maestros rurales. El área residencial planificada es de aproximadamente 138,984 metros cuadrados. El modelo de cooperación entre las dos partes es "el comprador y la empresa de desarrollo determinado mediante licitación establecen una empresa de proyecto. El comprador es responsable de la inversión en terrenos y la empresa de desarrollo es responsable de la inversión en construcción y la operación del proyecto".

"Nuestra empresa ganó la licitación por su solidez y el precio ganador. El precio es de 6.580 yuanes por metro cuadrado. Actualmente estamos desarrollando el proyecto Dongfangfu con una empresa estatal. Debido a que es un proyecto de construcción de viviendas para profesores rurales, Hay muchas compras grupales por parte de maestros en los alrededores y la calidad de los propietarios sigue siendo muy alta”.

Para los periodistas, cuando se les preguntó: "¿Hay alguna diferencia entre este proyecto y otros proyectos de viviendas comerciales? ?", dijo el vendedor, "Es lo mismo, con los cinco certificados, y es una vivienda comercial normal".

El periodista descubrió que Jiaozuo Urban Investment también aprobó Jiaozuo JGGT2021-16, JGGT2020-9 y otras parcelas de tierra se ganaron mediante licitación en el mercado abierto, y esta última también fue al precio más bajo.

El periodista descubrió durante la visita que durante el Día Nacional, los proyectos Jianye New Construction y Yuedong City en Jiaozuo también lanzaron una política de compra de viviendas de "pago inicial".

Anteriormente, Yin Jianguo, que tiene muchos años de experiencia en marketing inmobiliario en Henan, dijo a los periodistas que los pagos iniciales a plazos son bastante comunes en Jiaozuo. En julio de este año, la ciudad de Jiyuan, adyacente a Jiaozuo, afirmó la política de pago inicial en un documento gubernamental, pero la política fue eliminada apresuradamente al día siguiente.

Los precios de las viviendas nuevas cayeron ligeramente.

Zhen Lan (seudónimo), que ya compró una casa en Jiaozuo, planea comprar otra casa. Debido a que los niños han alcanzado gradualmente la edad escolar, la casa actual está lejos de la escuela donde los niños estudiarán en el futuro y la vida no es muy conveniente. Debido a que muchos proyectos nuevos en Jiaozuo están ubicados en el área de demostración, no hay muchas casas en la ciudad vieja que Zhenlan necesite.

Hace algún tiempo, Zhen Lan finalmente eligió una propiedad con la que estaba satisfecha: una residencia recién construida junto a una fábrica de máquinas mineras, pero estaba estancada en un préstamo de un fondo de previsión. "Cuando me estaba preparando para concertar una cita, me enteré de que el saldo de mi cuenta del fondo de previsión era insuficiente y no podía retirar suficiente dinero. Debido a que mi fondo de previsión necesita pagar el préstamo de esta casa, el saldo mensual del fondo de previsión La cuenta del fondo solo puede estar dentro de los 2.000 yuanes. El saldo de la cuenta es insuficiente. No es suficiente para que compremos una casa”.

El 2 de octubre de 65438, dijo Zhen Lan a un periodista del National Business Daily. , “Definitivamente compraremos una casa en el futuro.

Se estima que en dos años el saldo de nuestro fondo de previsión será casi suficiente para comprar una casa. Después de todo, es muy importante que los niños vayan a la escuela. Creo que el precio de las casas de Jianye no ha cambiado mucho y los niños aún no han llegado a la edad escolar. No queremos presionarnos demasiado, así que esperaremos y veremos. ”

Como ciudad de cuarto nivel, Jiaozuo está ubicada en el noroeste de la provincia de Henan. El 25 de septiembre, en una conferencia de prensa especial en Jiaozuo para la serie temática “Henan en estos diez años” organizada por la organización. Lu Hongwei, vicealcalde ejecutivo de la ciudad de Jiaozuo, del Departamento de Propaganda del Comité Provincial del Partido de Henan, dijo que la tasa de crecimiento de los principales indicadores económicos de Jiaozuo pasó de negativo a positivo el año pasado, y que la tasa de crecimiento del PIB en el primer semestre de este año fue superior al promedio nacional.

El sitio web oficial del Gobierno Popular Provincial de Henan muestra que el estado actual del mercado inmobiliario de Jiaozuo es que "las características de equidad y cercanía entre compradores y vendedores están plenamente demostradas, para que los compradores puedan ver, tocar y sentirse seguros de sus compras antes de estar dispuestos a gastar su dinero". ”

El 29 de junio de este año, Jiaozuo emitió las “Varias opiniones sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad (prueba)”, que brindó apoyo a los graduados para comprar casas y monetizar el reasentamiento. de cobertizos y subsidios de impuestos sobre las escrituras, reducir los costos de transacción de viviendas existentes, optimizar las tarifas de transferencia de tierras, fortalecer el apoyo a empresas clave, aumentar los límites de préstamos de fondos de previsión y otras medidas, con el fin de lograr el objetivo de "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda". y estabilizar las expectativas"

Según Jiaozuo Daily, debido al entorno económico y la estacionalidad, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Jiaozuo experimentó una disminución periódica en agosto. La demanda del mercado aumentó significativamente y el volumen de transacciones se recuperó. Significativamente, lo que acumulará activamente energía para el mercado inmobiliario en Jiaozuo en la segunda mitad del año. Hubo 614 unidades de viviendas comerciales registradas en el distrito, un aumento de aproximadamente el 95% desde julio, el área registrada. La vivienda comercial fue de 45.000 metros cuadrados, un aumento de alrededor del 9,8% con respecto a los 41.000 metros cuadrados en julio. El precio medio registrado de la vivienda comercial en agosto fue de 6.160 yuanes por metro cuadrado, en comparación con el precio medio de cotización en el mercado de la vivienda de segunda mano. El precio de las casas de segunda mano en Jiaozuo fue de 5.910 yuanes por metro cuadrado en agosto, cifra superior a los 5.800 yuanes por metro cuadrado en julio.

Según China Land Market Network, el 30 de septiembre, el WZGT2022-. 55 ubicado a 200 metros al norte de la intersección de la avenida Qinhuai y la carretera Caimao en la ciudad de Jiaozuo tiene una superficie total de 6,5438 millones de metros cuadrados y finalmente se vendió a un precio inicial de 6,5438 millones de yuanes. Ha habido 8 transacciones de terrenos residenciales en la ciudad de Jiaozuo desde junio de este año, solo 1 con prima y el resto a precios de reserva.